内部城市公寓投资者正在兑现墨尔本9500万美元的Airbnb痴迷和避免私人租赁市场，并在今年夏天达到新的高峰。
第一个报告量化墨尔本航空公司市场的价值表现出了网站占据了传统酒店市场的底线的大大块：日常房主和租房者在全市夏季晚上每晚租金到500,000美元。
墨尔本研究大学发现，去年夏天的爆炸性高达1400万美元逐个经历了一个月的月份 - 被召开，又将在今年被超越，墨尔本大学研究发现。
该报告显示，近60％的墨尔本的上市公寓位于内部城市，特别是在内部城市，特别是在南部十字路口，圣基尔达，南雅·南·米尔本港附近的CBD。
绝大多数墨尔本的12,500个主机在网站上只有一个上市，但当地代理商和开发人员表示，妈妈和爸爸投资者的日益增长的趋势，在平台上看到了更大的利润率，以及机会租户，非法租赁他们的租金，想挖掘墨尔本的Airbnb的黄金时代。
这是一个急剧上市，因为该市继续努力努力努力与蘑菇航空公司现象的规定，包括本周议会停滞不前的立法规范，今年早些时候有两个地标最高法院裁决。
上市人数从2014年10月的大约3000年增加到17,500人，由芝加哥房地产研究院资助的Andy Krause和Gideon Aschwanden分析，透露。
“它只是在短短两年内展现了多少，”克雷德博士说。“我们知道它已经成长，但我们不期待这么大的跳跃。”
虽然该研究表明增长率将会缓慢，并且通过冬季季节性放缓，夏季夏季的夏季夏季预计将超过今年。
与私营租赁市场相比，购房者被吸引到更大的租金回报。根据Marshall White Project Director Leonard Teplin的说法，Wannabe Hosts已经赶到了St Kilda，Sout Kilda，South Melbourne和Prahran等地区的精品项目，州际投资者甚至购买了看不见的景点。
“他们在周末租赁一些东西的钱，而不是整个星期的贷款，”Teplin先生说。“圣吉尔达的一个客户告诉我们，他们每天期望150美元来租用[通过Airbnb]，而当地的代理商告诉他们他们会很幸运每周350美元。”
租户的非法转租的崛起是今年一个地标法院案件的主题，有领导的代理商通过Airbnb拖动，以找到违反其租赁协议的人。
“我们一直检查一下，它很容易解决它，”Hocking Stuart Melbourne Director斯科特米克利说，他的代理商过去占据了几个人。
一项规范短暂住宿的条例草案，由州政府的第一步是在周二上部提交的环境和规划委员会。反对派提出的一个令人担忧的是持续的公寓居民受到约束的问题令人讨厌的行为较少追索问题。
但Strata Community Australia澳大利亚罗伯贝克总经理说，这个问题甚至超出了“派对垫”情景。
“业主公司和所有者占用人居民基本上是为建筑物上的所有磨损和撕裂的账单，并为那些从中赚取大量资金的短暂停留运营商进行不合理的公平份额。”
