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持有的利率但房屋市场可能会迫使未来削减

2021-09-06 12:30:01来源:



经济学家表示,虽然今年,冷却住房市场可能会再次推动利率再次较低,但与2015年相比,房价的影响可能会忽略不计。

据预测,澳大利亚储备银行的评论使官方现金汇率连续持续2%。

强劲的工作PS和相对稳定的国内经济足以抵御全球波动的问题,削弱经济增长,低通胀和高澳元美元。

但凭借清晰的迹象,悉尼和墨尔本的住房市场已经煮沸,一些经济的专家认为它可能会给rba一个更大的案例在今年晚些时候削减。

汇丰总体经济学家保罗布洛克姆表示担心悉尼和墨尔本住房市场的过度通货膨胀有助于将中央银行抑制2015年下半年的削减利率。

“这两个市场现在正在冷却的事实,可能会在今年晚些时候进一步削减房价,”Bloxham先生说。

他相信削减仍然会对房价产生积极影响,尽管它将在较小程度上比2015年更小。

“即使房地产市场正在冷却,也意味着它可能会少得多,”他说。

十二个月前,RBA使先发制人的罢工削减了率。跟随是悉尼的完美风暴,并在较小程度上,墨尔本住房市场,通过双重PS帮助提高剩下的时间。

经济学家现在同意房价繁荣是过去的一件事。

域名高级经济学家安德鲁威尔逊认为没有理性的案例表明降低利率将重新获得价格繁荣。

Merrill Lynch首席经济学家Alex Joiner表示,RBA将欢迎去年繁荣之后的价格增长减速,并不会被价格下跌的有序下降。

“人们不应该指望他们在过去十年内经历过的同样的资本增长,”杰尔先生说。

“自2012年以来一直持有他们房屋的很多人,或者早些时候已经看到价格增加了50% - 如果他们回到5%,那么它可能不是太多担心,”他说。

Merrill Lynch预测澳大利亚已经看到了利率周期的底部,并将在2017年初看一场运动,当时美国银行预测崛起。

来自市场经济学的Stephen Koukoulas表示,强大的就业人数和不稳定的股市将有助于支持未来一年的财产需求。

“利率很重要[房价],但我认为目前还有其他重要问题在比赛中,”Koukoulas先生说。

与此同时,经济学家表示,主要银行将独立于澳大利亚审慎监管管理局履行资本要求,以履行资本要求。

“即使储备银行确实削减,银行也非常不可能接近通过这些利率,”威尔逊博士补充道。