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Holiday Homes仍然是良好的投资吗?

2021-11-18 14:30:34来源:

在几天内,家庭在每年的同时在每一个假期期间去同一个地方是常见的。有些人甚至投入自己的海滨小屋。

但是域集团首席经济学家安德鲁威尔逊认为,次要物业的辉煌日子,如度假屋开始逐渐消失。

“我认为我们已经失去了我们在GFC之前的次要财产购买的真正繁荣效果......而最终的自由裁量权购买是一个度假屋,”他说。

“澳大利亚人总是觉得他们在购买一个度假屋时做了它。那些社会动态正在发生变化,这不仅仅是一种负担能力问题。我认为假期的整个性质也在发生变化。“

负担能力是等式的一部分,但它不仅仅是屋宇的成本增加。国际旅行变得更便宜,所以家庭往往前往泰国和巴厘岛而不是Noosa和Cairns。

他说,昆士兰首屈一指的海滨地区的可取性也意味着现在不再被认为是能够在一个将提供体面回报的度假屋中投资的房价。

但昆士兰州金海岸区椅子约翰纽兰斯的房地产研究所表示,假日住宅或单位仍然在他的地区进行财务意义。

他说,在350,000美元到550,000美元的价格范围内,他仍然有良好的机会。

“来自Broadbeach到Southport的性质,特别是因为这些郊区现在也由轻轨提供服务,”他说。

“由于我们的天气,轻松的生活方式以及我们的人口预测到2050,人们被吸引到黄金海岸。

“如果您可以获得良好财产的合适组合,则具有合理的机构公司费用,那么您将有人在那里为您支付。”

同样地,琥珀Werchon amber Werchon财产的琥珀Werchon表示,Holiday Homes仍然可以实现良好的资本增长。

她说,阳光海岸市场录得雄厚的财产价格增长,租赁市场正在接受。

“有两种方法可以赚钱,您的假期汇款 - 资本增长和租赁回报。如果你选择假期租金,那么你也有补充的奖金,也是自己使用它,“她说。

“资本增长明智,有许多阳光海岸地点,我们已经看到了过去12个月的中位数销售价格会显着增加。

“或者,永久性租赁市场紧张,在卡卢克拉等某些地方的某些地点紧张,如1%。”

她说,在过去的12个月里,米尼亚的中位数房价在过去12个月中增加了35.4%,而南非诺斯头部的中位数在同一期间增长了39.2%。