长沙新增两宗限价地块的挂牌信息公示。分别为芙蓉区103号双限地，住宅毛坯限价12800元/平；雨花区100号地块住宅毛坯限价12400 元／平。

[2020]长沙市103号

103号地块位于芙蓉区杉木村，最高限价114880万元，住宅毛坯限价12800元/平。宗地总面积116735.02㎡；宗地起始总价为105100万元，经计算，起始楼面价为4092元/平。

规划指标：纯住宅用地，容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥40%；建筑控制高度＜80米。

宗地地理位置显示，103号地块位于隆平新区板块，靠近浏阳河风光带，自然资源优越。

周边楼盘：中交中央公园（9900元/平 ）、南益名士豪庭（ 11000元/平 ）、龙湖碧桂园天宸原著（ 13500 元/平 ）

挂牌条件：

1. 根据长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组办公室意见，该宗地要求竞得人应自持不小于17810平方米商业或住宅作为青年公寓（租赁住房），遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期内的自持物业不得进行产权分割销售。

2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑、租赁房配建和教育配套要求。

3. 土地挂牌出让最高限价114880万元。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。

4. 摘牌单位需后期补征F07-D48 地块（本宗地）东北角属于湖南农业大学的零星用地，总面积约 7.70 亩（净用地面积约 1.44 亩）。

[2020]长沙市100号

100号地块位于天心区新开铺石人村，规划用途为商住用地，宗地总面积18518.88㎡，有效面积15977.58㎡，容积率≤5.0。起始总价为21415万元，经计算，宗地起始楼面价为2681元/平。

地块位于省府板块，周边社区发展成熟，生活配套较为丰富，毗邻明德中学，距离地铁1号线友谊路站约有2公里。

周边楼盘：水墨林溪苑（ 9000元/平 ）、文景领秀（ 9500元/平 ）。

交易条件：

（1）竞得人须与长沙市天心区新开铺街道石人经济合作社（原石人集体资产管理办公室）签订《物业返还协议》，无偿返还26605平方米的商业物业及10680平方米（计267个车位）的地下车位。

（2）为提高石人集体资产管理办公室返还物业的市场竞争力，竞得人应在返还物业的公共区域无偿配置具有恒温、恒湿、恒氧、无风、无噪音和杀菌功能的室内气候调节系统。

（3）为保证工程建设质量，竞得人或其关联公司应具有二级及以上房地产开发企业资质。

（4）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

（5）该宗地由竞得人自持5192.72平方米住宅用于租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期内的自持物业不得进行产权分割销售，运行满5年后经批准方可上市交易。

（6）住宅（毛坯）销售均价不超过12400元/平方米。