酷炫的变化横跨了房地产市场的口袋，中位数下跌，清仓率较弱。
它不一定是价格下降，但许多房屋肯定不会在今年早些时候出售的下一户邻居的同样的失控结果。
随着供应商的预期超过市场愿意支付的内容，自然会更加通行。
以下是市场冷却的五个讲故事标志：
1.代理商更令人鼓舞的预拍卖
代理商/供应商不太可能接受热门市场的预拍卖报价，因为强烈的竞争意味着追求的房产几乎肯定会在储备中大大销售。
当市场开始在买方的青睐中移动时，越来越多的代理商将邀请预拍卖，供应商变得更加接受以前销售。
如果只有一个或两个感兴趣的买家，代理商及其供应商可能不想冒险将财产拍卖。
2.12月19日记录拍卖次数
在圣诞节前六天，大都会墨尔本在大都会拍照中有超过600次拍卖 - 从去年前周末的周末跳跃的大跳跃了470次。在悉尼，这是同一天约200架拍卖。
代理商表示，一些供应商明年不会像2015年结束的那样强烈开始，并且希望在这笔历年中致敬。
当然，还有很多人今年早些时候购买，现在正在寻求出售。
据说，悉尼拍卖了19日的拍卖，因为清关率最近受到了重创，买家采取观望的方法。
3.更多的物业私下销售而不是拍卖
大约三分之一的房产是通过今年的拍卖销售，而市场较弱的比例较低。
当物业上有三个或四个严肃的买家时，供应商通常可以通过在比赛中获得更好的价格。
但是，如果只有一个严肃的买家，私下销售将是一个首选的选择。
有信心也可能导致更多的拍卖被撤回。
4.更多的物业通过并坐在市场上，而不是几天后卖掉
在拍卖中通过的属性通常在热门市场后几天出售。
在一个凉爽的市场中，通过的家庭将悬挂在较长的时间里，并努力寻找买家。
5.清关率将一致跌至几周/月内
确实，列表的记录数量是对墨尔本的清关率的压力，并且在今年尖端的尖端有一个较小的买家。
这是悉尼的一个类似的故事，其中延迟春季拍卖的历史洪水已在连续两个周末达到60％以下的清仓率。
但一些供应商的期望也超过了市场愿意支付的市场，因为价格不再以秋季所见的强烈速度增加。
这意味着周六墨水的合同较少。
上周末的66.2％的清关率将墨尔本的春季拍卖得分降至70.1％ - 自2012年以来的最低结果。
上周末悉尼的清算率下跌至58.6％，以春季春季平均为61.8％ - 2012年春季最低。
