首页 » 房产频道 >

霍巴特继续挑战全国房价趋势

2020-04-21 16:52:34来源:

展望未来:Christiana和Aaron Szczerba设计并建造了三个房屋。图片:罗杰·洛维尔

全国房屋价格已经走软,但霍巴特却逆转了这一趋势,成为该国涨幅最大的城市。

最新数据显示,最南端的首府城市的房屋中位价也超过了珀斯,阿德莱德和达尔文,成为澳大利亚房屋和单元价格总和的第五高。

今天发布的CoreLogics 11月房屋价值指数报告显示,自全球金融危机以来,澳大利亚的全国房屋月度变化最弱,其中悉尼(月度下降-1.4%)和墨尔本(月度下降-1%)导致房价大幅下跌。

相比之下,霍巴特的住宅价格在11月上升了0.7%,在过去的一个季度中上升了1.7%,为全国领先。

在冬季降温后,霍巴特反弹,8月季度攀升0.1%,9月季度攀升0.3%,10月攀升1.2,上月攀升1.7%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称霍巴特和塔斯马尼亚州为“获得资本收益的佼佼者”。

他说,过去12个月中,霍巴茨的住宅价格上涨9.3%,是迄今为止首府城市中“最强劲的”。

次佳的成绩是堪培拉,年增长率为4%。

Lawless先生说,主要的区域市场也是塔斯马尼亚州,朗塞斯顿/东北和东南部的塔斯马尼亚州在过去一年中录得两位数的增长(分别为12.1%和11.2%)。

该报告还指出,霍巴特仍然是澳大利亚最紧张的租赁市场之一。

霍巴茨11月份房屋中位价为451,039元,比珀斯高2703元,比阿德莱德高17,575元,比达尔文高24,898元。

SQM最新的研究繁荣与萧条报告预测,霍巴特在2019年的增长率将在4%至10%之间。

同时,一份可负担性报告将霍巴特(Hobart)评为租金最便宜的首府城市。

塔斯马尼亚房地产研究所总裁托尼·科利奇(Tony Collidge)表示,CoreLogics的结果证实了霍巴特市场的实力,但也证实了几个主要首都城市应对挑战性的经济和金融状况的脆弱性。

他说:“我们拥有最小的投资者/租赁部门和最低的外国投资水平,这使我们不易受到最近金融部门收紧贷款规则的影响。”

Collidge先生预计,霍巴特或塔斯马尼亚州的价格不会像其他主要中心地区那样回落。

Electrona的房主Christiana和Aaron Szczerba设计和建造了三套房屋,但在过去几年中,他们没有在房地产狂热中买卖。

这对夫妇希望在他们别致的家庭式房屋出售时取得出色的结果,这将使他们能够着手进行下一个建筑项目。