投资者购买物业的纪录号并没有导致悉尼租金，新的PS表演。
事实上，在一个选择的郊区租金中仍然会飙升。
据域集团的三月季租金报告称，悉尼房屋和单位的中位数报告租金目前分别为520美元和500美元 - 即使是投资者购买和提供更多租赁房屋也是最高的。
域集团的安德鲁威尔逊表示，由于需求仍然展示供应，因此仍然是在悉尼的投资者造成租金的情况并非如此。
威尔逊博士说：“我们真的没有看到从投资者活动的高水平租赁市场中的任何震撼。”
虽然租户没有救济，但空缺率的略微增加可能是供应开始蠕变的建议。
房地产业协会经济学家Geordan Murray表示，新南威尔士州的50,000名新家录得供给飙升。但是，他们尚未到达市场。
“我们现在看到南威尔士州的人口增长特别强劲，”他说。
“通常，南威尔士州通过州际迁移到昆士兰州和西澳大利亚损失了大量的人 - 但我们已经看到了跨境迁移的下降。目前净流出非常小，“他说。
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BIS Shrapnel的Angie Zigomanis还表示，它是供应的早期，并同意人口增长强劲是一个因素。
“随着悉尼的新住宅活动集中在单位/公寓部门中，需要几年时间才能进行一项违规购买，以翻译成完成的住宅，”他说。
根据AMP Capital的Shane Oliver的说法，在飙升的人口和先前累积的供应赤字面前，这种供应可能不够。
他说：“答案很简单 - 虽然投资者财产的供应正在上升，但它尚未弥补10年或更长时间的供货。”
但是，事情可以在接下来的几年内转移。
随着近期价格的增长率和较低的建筑成本增长率下降，EPS物业搜索买家的代理人Patrick Bright表示，开发商的利润率现在足以鼓励更多的建筑物。
“你会看到很多建筑在接下来的六到18个月开始，”他说。
“一件事将放缓租赁市场的供应更多，但不会很快发生这种情况。”
