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近6成新房被外地人买了,昆明这个地方3000元房价或将成为历史!

2020-11-10 21:00:31来源:昆明楼盘网

裹身的棉服、不停杯的热水、突然造访的冷空气……无不言说着北方的冬季已经到来!

对避寒度假有着强烈需求的北方人,“在云南择一城,旅居养老”逐渐成了一种时尚……近年来版纳、大理、昆明房价太高,大多人瞄准了昆明“18分钟高铁”即可直达的石林……

近6成新房被外地人购买,旅居云南“耀眼新秀”

据不完全统计,2018年和2019年石林成交的新房近六成是省外客户,这也反映出石林旅居地产深受全国人民的喜爱和追捧。

2018年5月,颐林尚都70年产权公寓首开,3000多人疯抢200套房源,现场场面壮观堪比明星演唱会,新闻轰动整个云南房地产市场;

2018年12月,凯旋城一期150套现房推出面市,启动到全面售罄仅用了90天;

2019年5月,凯旋城二期凯旋怡景开盘,吸引了全国关注云南旅居客户的目光……

“3字头千元房价 旅居云南新选择”的昆明石林推介会覆盖全国各大城市,市民好评如潮。

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(全国各地推介会现场)

期间,来自哈尔滨、石家庄、义乌、苏州、重庆等地看房团闻讯赶来,售楼部每天都面临人海大战,销售战绩喜人。

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(石林各售楼部看房团不断)

问题来了,面对外地购房者的不断涌入,石林能否消化?

多个楼盘面市 3字头房价上车门槛低

石林市场上,现有土地供应主要在工业及县城区和旅游服务区,主要以均价3980元/㎡的凯旋怡景为主体供量在售,主城区以高层、小高层的刚需、旅居产品为主,旅游度假区以高层、洋房及别墅的改善型产品为主。

已开盘楼盘售价在3900-5500元/㎡,一室户型在38-63平左右,两室户型从75-86平左右,三室户型选择较多,从90多平到140多平都有。

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(石林各楼盘位置及销售均价)

据了解,在2020年剩余的不到2个月时间里,石林将有钰坤府等三个项目入市,主要以改善大面积产品为主,年底新项目集中入市加之三四千的房屋均价,致使年末阶段各项目竞争压力显著上升,整体市场活跃度将进入全年最为白热化的一个阶段。

政府政策+游客涌入,旅居投资大环境向好

近两年,石林政府不断出台利好政策,并落地实施,足以鉴证石林扶持房地产市场发展的决心:

2018年年底,政府发布“在石林购房或投资享受终身免费游景区”的福利。

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(“终身免费游石林”新闻发布会)

宜石高速(链接昆明宜良至石林)预计2020年12月底通车,其昆明至宜良的福宜高速已经开工,建成通车后,昆明至石林将有2条高速,交通条件会得到大大改善。

旅居养老也好,还是投资置业石林也好,关键得有人流量。据统计,2018年石林县共计接待游客1249万人次,实现旅游收入92亿元。游客来了,石林的基础配套也逐步健全完善,正朝着国际知名旅游目的地发展。

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(2017年-2018年石林游客数据统计图)

并且,在昆明2020年土地推介会上,石林推出了2197亩土地,主要用于商业、文化旅游以及住宅,也就是偏旅游文化度假区或特色小镇的方向发展。

因此,近昆明+天然气候优势+政策利好的石林房地产市场,越来越有爆发的趋势,房价继续上涨的可能性很大。

融创等知名房企签约入驻,价格洼地优势明显

好饭不怕晚,好地方也是一样!高铁18分钟直达省会昆明、3字头千元房价的石林,吸引着国内知名房企的目光。

2019年的11月,融创和恒大、碧桂园、万科等14家品牌房企就到石林考察旅居康养项目,对石林的自然风貌、投资环境和整体区位给予了高度评价。

2020年7月19日云南环球融创正式签约石林,拟打造阿诗玛文化艺术康养旅游国际度假区。

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众所周知,知名房企对一个地区房地产市场的发展和房价的提升非常明显,特别是像石林这样一个“十八线”小城,并且退一步,开发商在签约前肯定做过深入的调查,如果融创对石林这个地方没信心,也不会签约入驻!

随着各大知名房企入驻石林,对于旅居昆明石林的购房者来说,不管是旅居养老,还是投资置业,都是重大利好!

综上所述,有政策扶持、有人流量支撑、有独特气候环境优势的石林,的确是旅居投资云南的优选,加上品牌房企进入、供需市场稳健,石林房价即将攀升进入一个新的局面!

寒冬已至,不妨到暖阳高照、鲜花盛开的昆明石林避寒过冬。三四十万全款买房,旅居昆明石林,它不香吗?云南石林18万1套度假房咨询电话:18328014457