在将钱置于一个非计划的公寓之前，您如何发现一个狡猾的开发人员？它实际上比你想象的更容易 - 如果您准备播放开发人员侦探。
1.他们有任何“以前”......？
......因为他们曾经在账单上说。转到ASIC Connect网站，并进行搜索开发人员的官方公司名称，或者更好，澳大利亚商业号码。
您将获得基本细节，包括在形成时。如果您是严肃的，您可以为将提供约20美元的文件，该文件将为您提供该公司的董事和历史的所有细节。
既然您拥有董事的名称，您可以搜索任何其他公司所涉及的公司的ASIC文件。每次完整报告都将耗费20美元，但要考虑您可能保存的金钱和心痛。
您正在寻找已经注册或在同一管理下进行清算的公司，目前的实体在业务中已经进行了注销。使用ASIC网页顶部的下拉菜单以获取最佳搜索。您还可以使用以前的公司名称进行报纸报告的Google搜索。
2.出去看看
博世 - 哈里（Titus Welliver）在开发人员上运行一张支票。照片：提供在一个由在鼻子下滑动闪亮的小册子的同一个人建造的单位块中，看看生活中的生活是真正的。
虚构侦探哈里博世在他的桌子上方有一个标志，读取类似的东西“离开你的屁股并敲门”。在您的情况下，它意味着发现您的前瞻性供应商建立的以前的开发，最好是最近，并与居住在其中的人交谈。
如果您可以与业主公司的主席或秘书聊天，那就更好了。
3.如果他们是第一次定时器怎么办？
Bugsy Malone - 你永远不会太年轻来撕掉人们。照片：提供这是一个判断呼叫只有你可以制作，因为每个人都必须在某处开始。但如果他们是训练轮开发人员，他实际上并不知道他们在做什么，你希望他们能够在你的角钱上获得他们的经验吗？
或者，更糟糕的是，他们是否认为它是一个没有做得很多工作的电影明星生活方式的机会？
即使他们是一个充满新鲜想法和良好的意图的初创，你也可以宽恕询问简单的问题......“你究竟是谁？”
4.如果他们已经过时了......
新技巧 - 一些老狗永远不会学习。照片：提供它回到了电脑，只有这次我们正在寻找Austlii的法庭和最高法院记录，看看建立的开发人员与其业主公司或分包商的严重破坏。说实话，除非你幸运，否则这可能是一个大规模的浪费时间。
但是，它也可以成为对争议所有者和业主公司的那种宣传的洞察力。挖掘法院和法庭调查结果有点像狂犬病的行走死亡 - 非常复杂，偶尔非常令人讨厌，但奇怪的令人信服。
选择最高法院和NSW民政法庭（消费者和商业司）部分，选择一年，然后在“业主公司”，“业主”，“业主SP”或“Strata计划”中搜索任何案例标题。Austlii为每个国家具有类似的资源 - 它只是不同的机构。
inpidual和公司名称可以送回ASIC Connect，Googled或搜索链接以获取更多信息，如果您认为这是值得的，您可以购买ASIC报告。它远非万无一失，但如果这一切都变得梨形，至少你可以告诉自己你给了你最好的镜头。
5.天空中的馅饼不是免费午餐
在天空中的馅饼 - 理查德格里菲斯斯作为restaurateur侦探。照片：提供毫无疑问，毫无戒心的买家的经典诱惑是低征税的承诺，但斯塔拉塔生活中没有免费午餐。如果您的街区拥有Resort型设施，则为相对较少的公寓（在酒店转换中常见）的大量升降机，车库中的汽车堆垛机24小时礼宾服务，这是一个露天游泳池，全年都加热，内部建立经理或看护人，不努力通过明智的电源管理抑制成本，您将支付高额美元。
现在，冯先生建筑的年度征收可能占据了你支付的公寓所需的约1％。设施越少，大约一半的越近。
问题是，开发人员可以给你估计征税，但是你必须在进来时支付实际账单的业主。将征收与您所承诺的类似既定建筑物的征收将给您更清晰的照片。
顺便说一下，当新的阶层法在新南威尔士州的新阶层法律时，如果他们误导了他们，开发人员将不得不赔偿买家。在此之前，某些法医会计可能是有序的。
6.要小心一站式商店
蓝血 - 保持在家庭中可能有点太舒适照片：提供我们并不是说开发商也拥有地层和建筑管理公司总是一个坏主意，但它不是你可以制作的最聪明的动作。同样适合舒适，建立的关系。
所以是时候回到哈里博世模式并开始踢屁股并拍名......或者你可以询问一些相关问题，例如“你与开发人员/建筑经理/地层经理的关系是什么？”和“你们一起工作了多少建筑物？”“你真的认为我是多么愚蠢？”
7 ......和一个项目公司
只有傻瓜和马匹 - 德尔多斯和罗德尼知道一个私货公司的价值。照片：提供创建一个越来越多的趋势，即基本上基本上是建筑物的名称或地址或建立的开发人员名称的变化。为什么这会担心你？因为如果一切都变得梨形，它将分离开发人员及其主要业务来自索赔。
在最糟糕的情况下，当你让他们进入法院迫使他们递送他们卖给你的东西时，资产可能已经剥夺，当他们在清算人中呼唤时，猫队（有时是案件中途的他们意识到他们即将失去）。
2％的缺陷债券将在某种程度上照顾这一点，但直到明年7月，当新法律进来时，就会提醒。如果您的开发人员被称为第27号Cilantro Avenue（因为这是地址）甚至有可靠的名称作为其中的一部分 - 例如[Big Developer] No. 127 - 您必须询问为什么他们从潜在索赔中隐藏起来。它不是违法的，它甚至不是特别不道德 - 但在正确的背景下，它可能是担心的。
上述问题都不应该是一个自己的交易。但如果你可以勾选三个或更多这些盒子，你需要问自己，如果你从错误的人那里买到右侧。
