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维多利亚时代的租赁法更新激发了通过电子邮件驱逐的恐惧

2021-09-12 13:30:02来源:

租户,检查您的收件箱:房东很快就可以通过电子邮件或短信发送驱逐通知。

重新加工租赁法律将明确表示房东可以使用“电子手段”发送驱逐通知,而不是依赖注册邮政。

此举促使从想要其报废的批评者的批评者促使反弹。

维多利亚州的租户联盟正在敦促国家议会成员,反对电子驱逐权力。

但是,维多利亚房地产研究所支持这一举动,称它将带来居留法符合现代技术。

在维多利亚时代的议会中引入了最新法律的新条例草案,但尚未通过两个房屋。

联盟政策官Yaelle Caspi表示,目前房东的常见做法是通过电子手段向租户发送通知。

但她表示,拟议的变化会导致电子通知的不可避免地增加。

“这是我们真正关心的事情,”她说。“在撤离的通知的情况下,因为它们如此严重,挂号帖子提供了可靠性和保障措施。”

联盟收到了999年关于收到2014/15总额腾出通知的查询。

维多利亚发言人房地产研究所表示,租赁经理们遭到邮件沟通令人沮丧。

他说,一些租户宁愿通过电子手段与租赁管理人员沟通。
“它真的只是带来了现代技术和现代能力的立法,”他说。

蔬菜还担心这项规定,并准备在上所进行修订,他们持有40个席位中的五个,而劳动政府持有14岁及“联盟”。

墨尔本Greens MP Ellen Sandell表示,可以被认为会被送去收到的电子邮件,可能会让租户留出不足的时间准备。

“如果您有新的电子邮件地址或不定期检查您的电子邮件,或者您的互联网断开连接,会发生什么?”她说。

反对派消费者事务部长拉塞尔北部告诉议会,这些变化可能“完全转变”租赁通知的方式。

他表示,由于房东提供了大多数通知,因此电子服务的通知可能会有“租户的不成比例的后果”。

根据目前的法律,如果他们此前同意,房东可以通过电子邮件或短信与租户沟通。

政府发言人表示,拟议的修正案澄清“电子服务”是一种选择。

与此同时,政府正在对住宅租赁法进行广泛的审查。

维多利亚法律援助社会包容计划经理Joel Townsend表示,租户有一个更广泛的租户,而不是行使其在租赁中的全部权利。

“有些人会在他们落后于租金的同时被拆掉互联网,”他说。“那可能导致他们没有收到通知,这将使他们提请他们的权利并有助于避免被驱逐。”