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澳大利亚的谋杀院是如何在市场上进行的

2021-07-02 15:30:02来源:

周二晚上,臭名昭着的悉尼公寓,西蒙·吉特亚曾谋杀未婚妻丽莎Harnum在拍卖中跌倒。

两卧室公寓被挂钩超过200万美元,但最终被传递。

在10位房屋出售的距离拍卖中近九点的市场中,利物浦街公寓的巨大表现仍然令人惊讶。

销售房屋的房地产代理莫顿董事总经理Ewan Morton表示,拍卖中没有出价,但有招标者。

它以私人条约为240万美元的价格恢复市场。

房地产估值和买家代理商WBP物业集团首席执行官Greville Pabst表示,在一个热门的市场中,与Gittany的前租赁等耻辱的家园更好地卖出。

“当你有这样一个强大的市场时,我们现在经历了很强的需求,人们更加原谅,”Pabst先生说。

“在较弱的市场买家中更具体地说。”

它还取决于买方的类型。开发人员对财产的历史可能不太感兴趣,而家庭买家可能会更加关注。

虽然在社区密切针织的区域或较小的当地市场,但这些家园可能会努力将价格拉回来。

但是,在现在变得全球的较大城市中,时间发生了变化。

“人们忘了很快,现在变得更加复杂。”

去年在中国,一个房地产经纪人创造了北京家园的数据库,噩梦回归故事。

虽然澳大利亚没有这样的数据库,但房地产经纪人有责任披露可能正在挑战买方的谋杀,自杀和其他物质事实。

PABST先生警告说,当某人的思想中一个糟糕的事件新鲜时,对家庭价值的影响很可能是将它迁移到主要道路上的影响。它可能对价格产生高达10%的影响。

虽然一些物业的背景不会摇摆不定,但肯定可能让别人质疑他们对采购的兴趣。

以下是其他房屋与令人兴奋的历史记录在击中市场时。

北雷迪,新南威尔士州
销售:$
720,000年:2005

2001年,当不需要披露的物质 - 事实立法时,SEF古典古老古老的家庭在柯林斯街,北雷德家。

2004年,房屋击中了市场,不知道购买者在家中缩小了80,000美元的不可退还的押金。后来发现由于媒体报道的家庭的真相,虔诚的佛教家家庭不再想随身购买。在与房地产消费者倡导尼尔肯曼咨询后,他们终于设法退还了押金。

在新南威尔士州历史上第一次,代理商被罚款20,900美元,以便未披露谋杀案。

他们将支付800,000美元的房屋。一年后售价720,000美元。这一次,购买者知道家庭的历史。

这不是唯一一个有背景的家,看到销售博诺。

北京北京新南威尔士州
销售:766万美
元年:2012

2009年,林家族的五名成员在北普通家庭的边界路上被谋杀。2012年,房屋出售。四居室,三浴室的房子达到76.6万美元 - 比900,000美元的价格指南低134,000美元。可比较的财产当时禁止高达950,000美元。

物质事实披露于所有合格的买家,合同中包含的死亡证明。

Rozelle,新南威尔士州销
售:$
2,265,000年:2014

但是,有时房屋可以摇动耻辱。2009年,在罗兹尔郡的商品街的房间里,成为弗里拉利兄弟谋杀的犯罪现场。他们被前任商业助理刺伤了。

2014年,房子以2,265,000美元的价格在拍卖。上述约20万美元的储备,目前已被销售为220万美元的价格,但如果不是谋杀症的耻辱,它就被销售。

它基本上经过翻新,似乎拜伦湾购买者未被发现。

当时,BresicWhitney销售代理人Adrian Oddi表示,他们为它定价了它在主要的道路上 - 给它200万美元加价指南。

“除了与总是忙碌的主要道路不同,随着时间的推移和连续的销售,这个地方的历史将减少,”他说。

科林伍德,维多利
亚售货:2011
年:$571,000

在1977年1月和1977年1月,苏丹·阿姆斯特朗和苏珊巴特莱特的尸体被发现在一个舒适的街道,Collingwood回家后被刺死。

维多利亚式露台于2011年以571,000美元的价格出售。

考虑到代理人估计,销售的销售结果很大,销售估计为460,000美元至500,000美元。但是,类似的房屋定期达到600,000美元。

在空缺六年后,它在1983年之前曾在1983年换过了。

Pabst先生专门向储备街道之家提到,并指出,随着新的一代,买家忘记了随着时间的伤害而发生的事情。

他说:“如果它是新鲜的,那么它可能有点挑战营销视角,”他说。