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布里斯班公寓销售缓慢,价格下跌

2021-12-01 08:30:05来源:

房屋建筑和需求已经开始缓慢在布里斯班,财产顾问urbis说。

若干开发商已暂停开发,公寓销售再次在连续第三季度跌幅,自2014年初以来的最低批量。

重要的是,自去年年底以来,公寓销售价格也稳步下降,特别是两卧室单位。

6月季度加权平均销售价格为578,580美元。自从2015年12月季度以来,这是自2015年12月以来的加权平均销售价格下降以来,这减少了17,084美元。

新的开发发射也有所下降。

“我们看到市场不断自我规范,回归更加可持续的活动水平,并为市场时间吸收现有库存,”保罗里加说。

“基本上,销售仍然存在,但他们对开发人员来说更难实现。

“许多被监控的项目已经进入了施工阶段,蜿蜒落下销售水平和营销。”

由于今年剩余时间推出,有25个项目,将市场推向市场潜在的2850公寓在布里斯班,去年同时供应的一半。

在悉尼,对公寓的需求也开始缓慢到更多“规范化”水平。两年前,格陵兰北悉尼项目等许多内部城市项目朗讯和乡村花园的ryde花园在发布的第一天售罄。

但在周末,中国开发商Starryland在其散步Parramatta公寓项目的第三和最后阶段提供了70公寓。它在2014年和2015年的前两个发布已售罄。

虹膜国会大厦的精品仓斯通公园开发,“Wattle Hill”管理了16个公寓的16个销售额。

“悉尼根据初步数据,”悉尼在其交易水平上稳固“,”里加先生说。

“租赁需求水平仍处于非常高的峰值。即使供应新公寓,似乎也有一种需求拉动新项目。

“即使悉尼已经冷却了,租赁市场仍在推动更多产品......但它是特定的区域。”

墨尔本,如布里斯班,即将到来的“峰值”,经历了较慢的季度。但它仍然比布里斯班更强大。

本文最初由澳大利亚财务审查发布