首页 » 楼市快递 >

维多利亚州的外国购买减少了数十亿美元,但仍然是首选

2020-04-14 19:52:38来源:

近年来,维多利亚州住宅物业的外国投资急剧下降。

离岸买家在上个财政年度获准向维多利亚州的住宅房地产投资51亿澳元,这一数字从前两年的110.4亿澳元和280亿澳元骤降。

但是,国家仍然是外国投资者和破坏规则者的首选房地产市场。

外国投资审查委员会的最新年度报告显示,在2017-18年度,批准了4631份购买维多利亚州新房和旧房,空置土地和发展性房地产的申请,价值51亿加元。

这相当于该国10 036项授权采购中的46%,价值125亿美元。

有关:为什么外国房地产投资下降

中国人将在2019年寻求澳洲房地产交易,目标是墨尔本排名第一

FIRB报告削减对澳大利亚房屋的外国投资470亿澳元

维多利亚州仍然获得了澳大利亚46%的外国买家住宅房地产批准。

报告称,全澳范围内的数据分别比上年减少了3162和175亿澳元,归因于“海外买家的需求下降”。

它说,买家的兴趣已被外国投资申请费,在澳大利亚获得融资的困难,“对本国资本转移的限制增加”和税收增加所抑制。

后者包括州政府在2016年将外国买家印花税附加费从3%上调至7%。

该报告详细列出了批准的离岸购买者申请数量和美元价值,但未实际完成的销售额,还显示新南威尔士州获得的离岸投资占第二大份额,为23%(2340份批准的申请,价值44亿澳元)。

紧随其后的是昆士兰(17%,1723,14亿澳元)和西澳大利亚(7%,696,5亿澳元)。

尽管他们的投资也有所减少,但中国人仍然是澳大利亚住宅和商业房地产最主要的海外买家。

他们获准在2017-18年度支出127亿美元,低于前两年的153亿美元和319亿美元。

新加坡购房者对澳大利亚房地产的需求第二大,获准花费78亿美元,其次是来自美国的58亿美元。

与FIRB报告类似,领先的国际房地产网站Juwai.com将“澳大利亚银行意外取消承诺的抵押贷款,提高外国印花税和资本管制使从中国转移资金变得更加困难”归因于中文下跌。投资。

FIRB的报告还显示,发现600宗房地产销售违反了澳大利亚的外国投资规定,而从1404年完成的调查中,每年有549宗上升。

外国业主因此被命令出售131处房产,而一年前为96处。

维多利亚州的违规事件占一半以上(53.7%),新南威尔士州为20%。

更多:墨尔本拍卖市场反弹,销量大增

墨尔本房价底价飙升,40万澳元以下的房屋灭绝

有争议的达伦(Darren)和迪亚·乔利(Dea Jollys)再次引起争议的基尤东里诺

[email protected]