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凯恩斯房地产经纪人,抵押贷款经纪人抱怨缺乏住宅投资

2020-07-04 19:52:26来源:

罗斯·莫勒(Ross Moller)–首席LJ胡克·凯恩斯·埃奇希尔(Lill Hook)校长。

凯恩斯一位经验最丰富的住宅房地产经纪人之一认为,全国范围的贷款镇压行动“绝对扼杀了该市的投资”。

LJ Hooker凯恩斯Edge Hill的负责人Ross Moller已成为抨击澳大利亚审慎监管局(APRA)的最新房地产行业人物,该法案对纯利息抵押贷款引入了新的限制。

他说:“这放慢了悉尼和墨尔本市场的步伐,这是理想的效果,但澳大利亚区域不需要放慢脚步。”

“他们所做的事情导致各地经济出现重大问题。”

在APRA的限制下,旨在降低悉尼和墨尔本等“过热”住房市场的风险,贷方必须确保仅利息贷款不超过所有新抵押贷款的30%。

本地房地产业资深人士Moller先生表示,对凯恩斯的投资水平“大幅下降”。

他说:“在凯恩斯,它的买家市场肯定没有像悉尼和墨尔本那样繁荣。”

凯恩斯抵押贷款经纪人罗杰·沃德(Roger Ward)最近写信给财政部长马蒂亚斯·科曼(Mathias Cormann),认为新的APRA限制必须“特定于邮政编码”。

他写道:“此举的结果甚至可能会推动对澳大利亚地区的额外投资,”

代理财政部长兼收入与金融服务部长凯利·奥德怀尔(Kelly ODwyer)表示,政府认识到“房地产市场的风险可能因地区而异”。

他说:“政府在2017-18年度预算中宣布将对《银行法》进行现代化,以明确表明APRA有能力在APRA认为适当的地方对信贷提供使用基于地理位置的限制。”

“ APRA与金融监管机构理事会协商,独立决定如何以及在何处使用这些权力,将继续由APRA负责。”