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墨尔本房地产市场拍卖的弱点

2022-01-03 08:30:04来源:

墨尔本的拍卖市场从力量的力量来看,但在城市有一个口袋,鳞片在买家的青睐中更加倾向。

清关率从9月到10月到10月的百分比上升到76.3% - 在去年的同时,域集团数据显示。

东南部不仅记录了上个月的
最低清算率为69.5%,而且还有一年中最小的拍卖量。

该地区,一些城市最实惠的郊区的所在地,传统上是更私有的销售导向,但代理商表示,现在可能正在发生变化。

星期六,域集团报告另一种稳定性清除率为649次报告的拍卖。有153个未报告的结果。

卖家在上周末漫长的周末之后,卖家的另一个强大的结果,但下一个星期六列表的激增被设定为测试市场,域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。

在Carrum Downs,一位第一家购房者击败了另外两名竞标者,包括投资者,将钥匙固定在34卢比大道的三卧室。该物业在市场上宣布时售价400,000美元。

Harcourts Agent Aaron LaCombre在传统上说,该地区没有多么多拍卖,因为买家没有关于该过程的教育,但现在在郊区购买的买家类型已经改变了。

“我们看到很多人来自Cheltenham,Parkdale以及Knox和Burwood等地方,”他说。“历史上,拍卖的销售方法有拍卖,所以他们来到这里,他们受过教育的拍卖过程。我们正在慢慢找到郊区升级的买家也开始把拍卖作为一个概念。“

一些竞标战争导致周六大幅上涨,包括74个吉祥物大道的河邦的前方房产,售价为110万美元。

五个充满希望的买家竞争原始的三卧室房屋,买家比供应商愿意接受的价格超过19万美元。

在附近的Edithvale,33家Ivan Avenue的四卧室挡风玻璃售价为$ 910,000储备金,以1,013,500美元出售。

Hocking Stuart Chelsea主任Daniel Wright,他列出了这两个属性,表示,该地区现在更加拍卖,因为库存水平低。

“这就像一个涟漪效果;人们在该地区实现了良好的设施,海滩很漂亮,“他说。“你现在很容易进入高速公路,我们有火车线,它仍然价格合理。”

伊尔·李·丽尔集团的哈里李说,斯普林斯斯普林斯斯普兰维尔南部,贵族公园和凯索伯勒的特性确实很好。

星期六,三个竞标者为一盏夏娃的一卧室,斯普林斯斯普兰瓦尔队争夺,以650,000美元的价格为650,000美元 - 上方储备金。

李先生说,不表现不表演的领域也可能不如拍卖过程达到拍卖过程,并为买家提供更多财产。

“那显然可以降低需求因素,这是拍卖的促进,”他说。