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金斯维尔:墨尔本的财产金三角

2021-11-21 13:30:05来源:

深袋装买家的涌入正在改变内西方的形状,特别是在物业的新金三角形:金斯维尔。

买家被西郊的小三角形口袋迷恋,他们越来越愿意分开超过100万美元的境地。

在金斯维尔过去12个月里,一串七分拍卖会使曾经忘记了少数街道楔入蓝片Yarraville,时尚的Seddon和西足球在地图上作为一百万美元的考虑。

房价在郊区的五年里升起了32.1%,直到20世纪90年代后期是西足总克的一部分,仍然与北邻居分享邮政编码。

房地产专业人士表示,买家占据yarraville和seddon正在奔向金斯维尔,被遗产覆盖物保护的Edwardian房屋的街道吸引。

“我们真的只是看到内在北方发生的事情,”域集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Sumb)表示,他们比较北菲茨罗伊。

Jas Stephens Director Craig Stephens同意:“作为雅拉维尔,Seddon和Williamstown等其他郊区开始获得愚蠢的价格,像纽波特,Spotwood和现在Kingsville这样的外围郊区,开始看到相同。”

在过去的12个月里,几十几百百万美元的拍卖会在小郊区发生,这是两次也是两次看到价格记录的时期。

7月份,当五个投标人推出价格达到1,336,000美元时,一家四卧室Edwardian在Coronation Street上打破了该地区的住宅销售记录。销售从另一个经过翻新的Edwardian上占据了Empress Avenue,每月售价为121万美元。

代理商在珍贵的昆士维尔遗产区中说街道,它与威廉斯敦路的东部边界平行,正在吸引最大的美元。

“当我第一次进入房地产时,我们努力在金斯维尔出售房屋,因为村庄或火车站没有像村庄或火车站的吸引力,”村屋房地产总监大萨德说。

“但对金王维尔的看法发生了变化。它有自己的遗产感觉,它与时期家园比在这里的任何其他郊区都有更多的一致性。“

萨德先生说,房屋是如此一致,许多人实际上是用完全相同的布局建造。这导致当地人在开放式检查中敲门,看看他们的邻居在装修方面做了什么。

“我在几年前记得一阶段,你可以算入青少年,在街道上发生的翻新量。现在那些人有孩子和家人,他们翻新的产品正在击中市场并获得他们最近的价格。“

他说买家在郊区看到了物有所值,因为价格低于Yarraville,块往往较大100平方米。

代理商表示,买家也欣赏到几乎每个房子拥有的路程的权利,而且事实开发人员无法进入隔壁的中型密度单位。卡车沿着郊区边境的主要道路上上学的延伸,也有助于保持其安静,住宅的性格。

然而,开发人员沿着Somerville公路商业领域的眼睛睁大眼睛,沿着街道的持续再生。几个咖啡馆近年来郊区的边界开辟了郊区,其他网站包括一个臭名昭着的遗弃服务站和邮局,都在变革过程中。历史悠久的板球棒店也刚刚打了市场。

斯蒂芬斯先生表示,许多买家也是在码头地区工作的骑自行车者,他们喜欢易于通勤。

“这是一个10到12分钟的骑行。如果你在高峰时段走了脚架路,你会看到莱卡的人,很多人都是金斯维尔居民,“他说。