关于购买具有重要遗产价值的房屋有很多误解。最大的一个是遗产列表对财产价值产生负面影响。
“在2001年的遗产维多利亚审查了一些关于遗产物业价值影响的研究，”国家信任的Caitlin Mitropoulos说。“他们发现，一般来说，遗产控制不会影响住宅建筑的财产价值，特别是遗产内部的建筑物。”
当然，他们是责任：如果您的房子是遗产维多利亚遗产的约2200建筑之一，例如，您将需要许可证进行工作。然而，更常见的是，住宅在理事会层面通过遗产覆盖仅通过保护立面（最常见的分类类型），尽管整个建筑物也可以保护。根据财产的意义程度，分类可以重叠和交叉（在哪个注释，重要的是要注意国家信托的遗产登记册不携带法定权力或征收法律义务）。
点击打开图库它不仅是维多利亚时代的宝石，吸引了保护者的利益。遗产价值有各种形状，大小和时代：遗产维多利亚列表跨越150年的建造历史，从最早的定居者的家园和企业到现代主义时期及以后的珠宝，包括Templestowe的太阳能室，建于1979年，作为节能的一个例子。
因此，业主的第一个规则是想要的。在将手放在拍卖之前，请注意任何叠加。之后？
遗产上市不会阻止增加和改建，使历史建筑能够达到当前标准。米特林米特洛斯，国家信任
“适当的维护是至关重要的，”和伦斯·安森斯·安森斯·保守建筑所关键。“比在非遗产房屋上的作品更昂贵，但这并不一定会更昂贵]但它确实要求你更谨慎地走。如果你确实要更换任何东西，问题是你用它替换的问题？你必须看看遗产方案中所识别的内容。基本的宗旨就像一样，虽然可能很难实现。“
Castran Gilbert的房地产经纪人Tim Brown说，他发现一些遗产控制毫无意义。“我在南亚拉有一个上面的地方，房子落到了膝盖，并且所有人都被剥夺了它的一切。有时候你只是想，“我看不到任何人支付土地价值的人，然后做到这一点，”“他说。“对于大部分遗产控制是一件好事，但有一个点不叠加。”
然而，和伦斯说，即使在严重的破败属性的情况下，也很重要，想想建筑物首先注册：“你真的是托管人。”它也不妨碍建筑，达到现代的舒适程度。“在挡风玻璃房屋中可能难以实现现代能源额定值，否则有很多可以做的很多。”
他的主要巴克是人们“伪造了一个地方的历史并最终把它转变为迪斯尼乐园。真正的古老的地方不应该像旧的诅咒一样旋转“。他提到犯罪，如将广泛的维多利亚檐口添加到早期的住宅中。通过建在一个容易从原始建筑中易定义的现代风格来说，增加的遗产建筑更尊重。
“遗产上市预防进展并谴责过去的财产，遗产误解了，”米特洛克斯说。“但实际上，只要拟议的工作是同情地位的遗产价值观，遗产上市就不会阻止增加和改变，让历史建筑带到当前标准。”
从哪儿开始
检查您对您感兴趣的房屋是否有一个遗产叠加，从最高级别（遗产维多利亚）到理事会覆盖，只能保护物业立面。船长 - 保护建筑师和专家商标将在长远来看。遗产维多利亚有一个全面的“顾问和承包商”目录，委员会经常有遗产顾问。另一个良好的信息来源是澳大利亚的罕见交易。通过更换列出的财产时的一般规则是替换“像类似”的替换，虽然这并不总是可能的.Proper维护至关重要。对于任何住宅的一种真正，它是遗产建筑的双倍。一些委员会提供保护作品的资金，以及维多利亚遗产恢复基金。生活遗产
生活在家里，历史和建筑意义的D'Estaville不会丢失其当前的所有者。“我们真的更多的保管人，”斯图尔特安德森说，为威廉斯拉威尔爵士，维多利亚爵士的第一个院长和后期殖民地的首席大法官建造了建筑标志1859年。
由骑士兼嘉士国的建筑师唯一唯一闻名维多利亚议会议院，哥特式复兴大厦的唯一居住的住宅均由国家信任和遗产维多利亚典型。安德森，QC和他的儿科医生妻子Bronwyn于2004年购买了D'Estaville，当前所有者的装修时半完整。
“我们之前拥有的时期房屋，但没有任何一定的房子，”斯图尔特说。他说，这对对整修部分负责装修，虽然“房子几乎是不可思议的”，楼层半成品，屋顶泄漏。然而，他们最伟大的遗产是2550平方米的瑞克奥克斯利设计的花园，配有游泳池，果园和素食花园。
“拥有这个家的最佳部分是房子和花园连接的方式，”斯图尔特说。“这是城市只有五公里，但它感觉就像生活在这个国家。这是一点绿洲。“
封面财产
7巴里街，吉龙
1100万美元
凭借遗产维多利亚州和国家信托，D'Estaville是Studle公园冠的建筑和历史上重要的宝石。Ladmark Bluestone Mansion于1859年完成，是哥特式复兴风格的精彩典范（经常与东墨尔本的Bishopscourt相比），利用其北方方向与巨大的Rick Ockersley设计的花园，坐落超过2557平方米。以前的荣耀典雅恢复了所有MOD缺陷（包括反向循环空调，水性加热，安全系统和远程门），充满了充足的两层楼的住宅，在其正规入场和广阔的生活区，五间卧室，拥有华丽的时期造型。三个浴室，台球室，娱乐室，娱乐室和少女度假屋，体育馆和宽敞的al壁画区，提供太阳能泳池。
5月2日下午5点兴趣的表达。
Marshall White，James Tostevin 0417 003 333
或者尝试这些......
5岁亚拉街，山楂
市485万美元
这家盛大的坚实砖维多利亚式铺有三个卧室和两间浴室，这家住宅设有一个令人惊叹的现代化装修，以及周期细节，包括复杂的檐口，天花板玫瑰和高高的天花板。
私人Salecastran Gilbert，Tim Brown 0417 766 778
4阿德岛法院，山
楂300万美元
享有1864年和最近经过翻新的，丰盛的装饰蒙彼得利州，提供钢铁套房和返回阳台，湾窗户和一个内部庭院，包括五间双人卧室。
拍卖2016年4月16
日Jellis Craig，Peter Vigano 0407 301 224
153-155 Hotham Street，East Melbourne
410万美元
东墨尔本最早的住宅之一，由前总理和建筑师Ted Baillieu，双层，双前景铺设了现代翼，配有原始的1860个住宅的现代翼。
私人
促销Kay＆Burton，Monique Depierre 0407 881 327
