今日的土拍市场，异常火热。三宗纯住宅地块的集体出让，最终1宗熔断，2宗成交，总计揽金约7.2亿元。
位于开福区月湖苏圫垸板块，北临福元东路的[2020]长沙市084号地，经41家房企41轮报价后提前熔断，最终成交价3.58亿元，折合楼面价4600元/㎡，溢价率10%，最终竞得人待11月3日现场摇号确定。
宗地范围：本次出让宗地东邻湖南湘邮燃气有限公司、湘龙街道办事处中南汽车世界社区，南、西均邻湖南圣特罗佩房地产开发有限公司，北临福元东路。
宗地面积：宗地总面积为31926.19平方米，出让面积为25959.20平方米。另有规划路幅面积为4327.14平方米，绿化带面积为1639.85平方米，规划路幅、绿化带面积不计入出让面积。详见长沙市规划勘测设计研究院编号为DJ-202004-267的测量报告。
宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内自然地貌，土地未平整，有较大高差，已完成拆迁腾地。宗地内另有土方、树木、建筑垃圾及一处看护场地岗亭。
出让年限：70年 。
规划指标要求：容积率≤3.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，建筑控制高度<80米。其他要求详见案卷编号20200085GCSP1-2的《规划条件书》、规划蓝线图。注：宗地北侧部分用地在轨道交通保护区范围内。
竞买条件：
1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。
2.挂牌起始价为32710万元，土地挂牌出让最高限价为35825万元。住宅（毛坯）销售均价不超过11100元/平方米。
周边竞品楼盘有东原麓印长江13500元/平起（全装修），运达锦绣广场12500元/平（全装修），佳俊万家府9200元/平。
[2020]长沙市083号：本次出让宗地位于开福区鹅秀板块，兴联路以南，保利堂悦东侧。
周边主要竞品有保利堂悦10100元/平，金地兰亭樾11700元/平。 交地时间及标准：按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清价款后一个月内，长沙县土地储备中心与竞得人签定《交地协议》，由长沙县土地储备中心按现状交地。 竞买要求： 1.须按照规定配建和移交配套的教育设施，并符合教育部门要求； 2.竞得人须出资配建浔龙河生态艺术小镇范围内的小龙路、金井河湿地公园、麻林河湿地公园、赤龙路、盘龙路、浔龙河水库等7个产业配套兼具公共功能的项目,竞得人出资额度约为17.1%，实际投资额以县投评审计结果为准； 3. 项目建设需符合“交房即交证”要求； 4.住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
