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海滩繁荣:买家汇率在冬季寻找海滨家园的趋势

2022-05-05 15:30:05来源:

尽管有代理人在6月份报告了一系列活动,但澳大利亚的海滨市场正在升温。

一年中的通常缓慢的时间享有联邦选举结果的重大推动,利率削减和宽松的贷款标准鼓励买家回到市场。

它遵循墨尔本,悉尼和布里斯班的市场运动,出于同样的原因,在买方活动中享受了凹凸。

在NSW Central沿海地区,Bateau Bay地区已成为寻求生活方式改变的买家的热点,或者在靠近水的地方退休。

与机构中央海岸Brian Whiteman的财产合作伙伴说,雪莱和福特斯特斯海滩之间的该地区的销售人员在冬季蓬勃发展。

“人们被巴特奥巴托所吸引,因为它与北岸非常相似 - 这是非常树的德和建立,”惠特曼先生说。“它有一个村庄的氛围。”

他说,主要买家退休人员,从包括北岸地区的地区出售,或者年轻的第二个或第三户或第三届购房者。

自选民长大以来,它的受欢迎程度在Batoau Bay 2 Altona Avenue的一间四卧室之家最近出售了18.35亿美元 - 郊区的记录。

“上周,我们在巴特雷湾区合同下投入了五个物业。惠特曼先生说,这只是闻所未闻。

在墨尔本,冬天冬天的地区卖得良好 - 但不对海滩不对。

半岛苏富比的国际现实董事总经理Rob窗帘表示,红山和弗林德斯的物业也在打破记录。

“在6月份,我们将有没有最好的月份 - 不仅是我们最好的六月和在冬季中间,”窗帘说。

他说,今年是一项异常,鉴于选举和利率削减促进了结果。

窗帘先生表示,北路222号位于2017年3月销售的222号Dromana-Bittern Road,售价21.127亿美元 - 它最近再次出售了250万美元。

“这是一个惊人的价值增加,”他说。

窗帘先生表示,如北部的Merricks北部的生活方式属性有所要求,买家希望拥有他们可以前往工作的家庭。

RT Edgar Point Lonsdale Agent Felix Hakins表示,沿着维多利亚州维多利亚的Bellarine半岛越来越受欢迎,并在选举以来,假期购房者回到了市场。

虽然市场在墨尔本冷却,但沿着贝拉琳半岛和大洋路的海滨郊区仍然坚强。

事实上,Barwon Head中位数的价格在1998年至2018年期间的价格上涨了650%,域名数据显示,远远超过同一时期的墨尔本价格上涨。

哈基斯先生说,冬天通常是该地区的代理商的繁忙时间,买家想要在温暖的春天和夏季之前的家里。

“上周我们在点Lonsdale中列出了一个物业,它只在Holiday-Home制造商抢购之前24小时在线,超过价格范围,”Hakins先生说。

四卧室,两间卫生间的家庭在22 Chehunt街上被一个家庭购买。

“冬天是在这里销售和购买的最强的时间。“他说,这是一个充满了一大一大的时间,并希望购买购买,”Hakins先生说。

在黄金海岸,销售额通常在5月份萨利斯黄金海岸住宅克里斯托弗琼斯的主任慢,但今年的事情一直很忙。

“人们通常为财政年度准备,”琼斯先生说。

“我希望这不是一个糖袭击 - 我们肯定有一个尖峰在询问和销售中,”琼斯先生说。“虽然越来越多,但它与获得更好的价格并没有。”

它的意思是更多的人提供优惠。毛苏兰14岁肯尼尔沃思法院的一间四卧室酒店在5月底列出后,拥有95人。它还获得了来自潜在买家的14个优惠。

“这就像在悉尼东郊开设房子一样,”琼斯先生说。

他说,投资者又回到了黄金海岸,特别是Broadbeach地区,有很多买家从墨尔本和悉尼购买朝圣。