这是新闻第一家买家一直在等待五年多：房地产价值落在全国各地。但这是卑鄙的房屋实际上是更实惠的吗？
让我们看看数字。在整个资本城市市场，中位数居住价值从2017年12月的峰值下降1.8％。
这主要由悉尼领导，自去年6月份以来，价值观下降了4.2％。
墨尔本在下吊阶段落后于落后，自2017年12月达到峰值以来的价值2.1％。
在房价开始下降的所有首都的负担能力有所改善。
但是，中位数仍然远远超过了几个首都城市市场的经济适用房间。中位数倍数是世界银行采用的负担性度量。它衡量总年度中位数收入中位数的居住价值数量有多少次。分数为5.1和结束被认为是“严重不变”。
绘制域名价格数据并调整人口普查收入数据，由于各自的峰值，所以资本城市市场的价格变化和中位数，下文进行了评估。
霍巴特和堪培拉的中位数倍数没有改变，因为最新的数据点显示价格仍在上升 - 换句话说，这些市场尚未开始在最近的推动中衰退。
自高峰期（2017年6月）以来，悉尼住宅市场在其中位数的速度下降了43,433美元。这导致住宅的降低到收入比为0.7。
但是，在2017年6月至6月的5年内增加了71.1％，中位数的价值下降了4.2％。这意味着对购买力的方式很少有所改善。
迄今为止迄今为止，悉尼中位数的储存障碍从市场峰值的2654美元减少了2654美元，其中20％的押金价格为204,104美元。
珀斯和达尔文的资源基数在物业周期中的不同阶段。珀斯的住宅价格在2014年12月以577,253美元的价格达到达到577,253美元，此后有55,537美元的价值。
中位数达尔文住宅的价值下降了132,146美元，创造了-1.4的中位数的最大下降。
可维护性斗争
虽然房价到收入比例是一个简单的标准指标，用于了解能力 - 特别是在各国 - 它远非全面。其他负担性指标仍然拼出房主的艰难时期。
租赁负担能力，抵押贷款服务和存款障碍也是至关重要的考虑因素。
截至2018年6月，域名数据显示悉尼中位数收入家庭需要59.8％的每周收入来服务于所有者被占用的抵押贷款（假设贷款价值比为80％的5.2％的可变率） 。
这是最新循环峰值的64.4％。
重要的是要记住大多数悉尼家庭，新抵押贷款的家庭不太可能花费超过60％的抵押贷款收入。
这些都是指示性统计数据，说如果中位数的家庭层面购买了中位数财产，这是服务抵押贷款所需的收入部分。
相反，Sydneysiders可以通过其他方式降低抵押贷款偿还属性。除了在中位数之下购买，许多人将首次进行投资财产，从而租金可以帮助盖住抵押贷款。
随着银行宣布的14个基点占用者贷款 - 自2017年3月以来的第一次增加 - 服务贷款的能力将使那些想要住在购物的人来恶化。
然而，从长远来看，可维护性成本的增加将是新进入住房市场的积极态度。在住房市场借贷需求借钱的成本增加，并将看到价格继续落在悉尼和墨尔本。
Eliza Owen是域名的研究分析师
