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悉尼 - 斯彼得的一切都需要了解拍卖会的物业“通过”

2022-03-28 15:30:04来源:

拍卖活动后,供应商不想听到的短语“通过”。术语用于描述未能达到拍卖的储备价格的家庭,并不能在锤子下销售。

拥有想要购买家的多个投标人是供应商的梦想场景。在悉尼,这是多年来的情况,但最近,市场状况摆动了买家。

悉尼拍卖活动今年已提升。在2017年的前10个月内,近29,000家房产下跌,从2016年同期跳跃25.4%。

买家现在可能会发现他们有被宠坏的选择。由于拍卖量增加,供应商面临着他们家的几率。

去年发生了相反的趋势,2016年的每个月(4月和12月不包括4月和12月),与2015年相比,拍卖活动较低。2016年的拍卖数量低于2015年的22.1%。

卖家需要在换货市场中务实。在当前设置的家庭仍然很好地拍卖。

2月份今年生产了最高的拍卖结果,许可率为77.5%,但从那时,清除率逐步下降。2017年5月标志着转折点,当清关率下降到2016年实现的月度结果下降。

2017年10月制作了今年10月最低的月度产量之一,大约2016年10月的76.3%。

房屋价格通胀的基准是60%的清关率。低于60%的表明,市场需求较低,价格适度可以随之而来。

在9月季度的价格调节的事实并不令人惊讶,因为鉴于清关率达到倾向。

悉尼的拍卖结果在11月期间继续下跌。本月的第二个星期六,清除率为57%,第三次得分为62.4%。相比之下,2016年11月的第三个星期六实现了73.3%的清除率。

卖家需要在换货市场中务实。价格为当前设置的物业仍然应该拍卖。

如果拍卖师在他们的家中通过,但一切都不会丢失,供应商情绪可能很高,因为代理人的谈判技巧可以在一天之前产生销售。

从卖方的角度来看,一旦房屋通过没有投标人发出要约,就重新评估价格预期是重要的。

Nicola Powell博士是域集团的数据科学家。将问题推文给@Docnicolopowell。