首页 » 楼市快递 >

网签后多久备案

2020-09-15 20:45:48来源:楼盘网

签订网签合同以后,合同提交至房管部门5个工作日内完成备案。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。

642.jpg

网签注意事项

1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的,购房资格核验通过才能进行网签。

2、购房资格核验结果的有效时间为30天,注意认购书中的最终签约日期,在此日期之前可进行网签。

3、确认房屋信息、网签之前一定要核实自己的房屋信息,录入系统之后再更改将会十分麻烦。还要反复斟酌合同,仔细阅读细则和条款,确保日后权益能得到保障。

网签和备案的区别

1.两者有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

3.两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。