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尽管“恶化”在房地产市场的信心确信,但Meriton的全部蒸汽

2022-01-15 09:30:01来源:

虽然对悉尼的房地产市场的信心有“恶化”,但它并不是令人沮丧的看涨公寓开发商Meriton,他的创始人Harry Triguboff说他有他的“手指在Go按钮上”。

Triguboff在最近在一份Go释放3000公寓之后开始在2016年底之前开始释放价值10亿美元的公寓开发 - 这是他公司的记录。

“是的,我们在两三个月前有你可能会拨打的东西,当市场正在调整近海买家的贷款规则时,”Triguboff说。

“那个昙花一现,市场重新调整,而且就Meriton而言,事情恢复正常。”

但他的计划与最新的Westpac消费者情感指数一致,发现人们越来越少的人认为这是进入房地产市场的好时机。

Westpac首席经济学家比尔埃文斯表示,在南威尔士州,维多利亚和昆士兰州仍有预期升起,仍然有信心。

公寓市场是一个特定的领域,对外国买家限制的“这么多问题”以及“他们如何应对银行的定居点而不是贷款,”他说。

刚刚上周,SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗的住房繁荣和胸围报告预测,大型悉尼可能在2017年被4000个住宅提供过叠加。截至2016年底,预计额外的21,000间公寓将建成25,000人。

但他警告说,“难以找到悉尼供过于求的恐惧单位的强有力证据”,2018年可能更正的年度将在今年中进行两位数的价格增长。

Triguboff也不关心任何市场放缓的谈话 - 他声称他们拥有公寓的买家,他们为他们推出和预期的“壮大销售活动”,为什么,芝麻和吉祥物。

该发布包括灯塔一级,在德国的350公寓开发,为什么895公寓项目,画廊和八层的八层开发,称为吉祥物。吉祥物发展将是他们'铂金集合'系列中的第一个。

1月份,由于供过于求的潜力,房地产买家澳大利亚(Rebaa)的协会将在吉祥物队在“避免”名单上,以“避免”的潜力,警告“推向市场的单位短期飙升”租金“。

Rebaa总裁Rich Harvey表示,为什么为什么和Rosebery有更好的前景。

“我的观点是,供过于求的夸大夸张,但是有一些过高的口袋,”哈维说。

过多的供应的早期迹象上升了空缺率上升,他警告投资者应该在空缺率进入2.5%到3%的类别时提醒。根据SQM Research,吉祥物的空位率为1.8%。

Bis Shrapnel高级经理住宅安妮Zigomanis警告公寓可能会在山丘区,Parramatta和Wentworth Point等地区提供过度夸张。

“但是,即使在口袋里,任何供过于求,仍然是12个月,”齐格曼斯说。

“当我们看到建筑峰值时,我们将在2017-18到2017-18展出的大部分建筑。

“可能存在空缺率的一些短期消化不良。”