房价上涨正在破坏沮丧买家的梦想，强迫他们到外边缘。
推出墨尔本的房地产市场，他们正在专注于厨师，梅尔尼亚和克雷吉坦等地区的野心。
由于10,000美元的首次购房者授予购买或建设新房，对储存土地的需求也受到了政府激励措施的推动。
它看起来在CBD的西南约25公里处的点厨师的房子块，是2014年下半年最受欢迎的。
域组数据显示郊区的一片额外费用为558美元，每平方米最普美的最受欢迎的土地最受欢迎的地区，典型的分配将使买家恢复270,000美元。
尽管每平方米更便宜地价为470美元，但平均土地价格为189,000美元，外面的塔雷特在需求量较低。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，外郊区边缘是许多买家的起点，但很清楚的人准备支付溢价。
“这些都是宽敞的区扣......传统的第一个梯级位于墨尔本的普罗尔顿梯子，为第一家购房者，”他说。
“这都是西郊绅士化的一部分，以及另一个方面，即将这一领域成为买家的目的地。”
Melvin Kho，30和Wife Sasha，正在从WantiRna South举行的大举动到厨师，以便在房地产阶梯上立足。
这对夫妇最近在Paragon Estate庄园买了572平方米的街区，并计划为他们计划的家庭建造一栋四卧室房屋。
Kho先生说，东南部郊区对这对夫妇太昂贵，他们能够在点厨师中获得更多的爆炸。
“每个人都想建造他们的梦想家，”质量保证顾问说。
“有很多年轻的家庭[在厨师中] ......而且我们在环境中感到安全。”
Paragon的Land Estate Manager Bill Zaikis表示，他的大多数客户都是来自内部城市，东部和东南郊区的白领工人，他们前往CBD工作。
他说，由于庇护所湖水向海外市场的有效营销，对国际买家的点烹饪也有强烈的兴趣。
他说，新的构建与已建立的家庭相反，也给予预算有意识的买家灵活地在较小的街区建造一个较小的房子，买家用完点厨师的买家将在特拉瓦纳和塔雷特看土地。
除了带来负担能力外，当地代理商表示，第一家屋主为新房授予该地区的土地销量也有所推动。
LJ Hooker Point Cook Prinkipal Paul Caine估计，他的空置土地销售额约为75％至80％是首次购房者。
“土地越来越小，所以它吸引了年轻的买家，但传统上它是一个以家庭为导向的地区，”他说。
这是东北部的一个类似的故事，其中卖曼达，Doreen and Wollert的当地代理商表示，大多数土地销售也是寻求他们的第一家家庭以及北郊的年轻家庭的买家。
Ray White Epping的Ben Pellicori表示，Doreen因其在包括Ivanhoe Grammar Plyenty Campus在内的良好学校而受欢迎，并且在该地区建造了更多的基础设施。
“现在利率处于一个良好的水平[和]那些预算意识的人可以再次购买，”他补充道。
但Pellicori先生表示，由于充足的供应，该块的资本增长并不像内部城市财产那样强劲。
在最受欢迎的房屋街区的地区中，买家将在巴恩汉姆的美元获得最大的价值，土地每平方米的土地价格为395美元。
威尔逊博士表示，墨尔本是房屋和公寓大楼的首都，澳大利亚统计局的PS普遍表明，约有30％的澳大利亚首都城市建造的所有房屋都建于墨尔本。
