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提前还按揭贷款要做哪些准备

2020-12-31 16:16:30来源:楼盘网

1、注意查看贷款合同约定:在办理房贷的时候,肯定都会和银行那边签订好贷款的合同,所以贷款的合同里面一般都会有关于提前还款的约定,大家可以在贷款合同中了解银行关于提前还款规定的次数,时间限制等等。另外大家也可以直接去银行那边了解,根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。

2、提前预约:如果需要提前偿还贷款,那么肯定都是需要提前预约的,一般情况下,银行办理此项业务需要2-7个工作日时间,但是不同的银行肯定办理时间也会有所不同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、准备好相关资料:当确定要办理提前还款的业务之后,那么需要提前把相关的手续给准备好,这样大家在办理的时候也会顺利一些,贷款人提前还款一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

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房贷提前还需要注意什么

1、还款后记得退保:结清全部房贷之后,银行会出具相关的证明,然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押,需要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

2、并非所有人都最适宜提前还贷:并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷,对于已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。