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二手房过户后多久给交钥匙

2020-09-11 20:19:29来源:楼盘网

签完合同交完房款就可以交钥匙。不过具体还是以合同为准,毕竟现在买房都是以全款买房和贷款买房,所以在一般情况下全款买房钥匙在7天左右,而贷款买房通常在20天左右。

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二手房过户流程是什么

1、核实购房资格:现在很多城市的住宅都是限购的,买房需要有购房资格。购房者只需拿到需要的资料去相应的窗口核实购房资格即可,如果不具备购房资格,是不能办理过户手续的。

2、办理资金监管:二手房一般是在过户时办理房款交接,但是为了避免风险,买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接。这样不会有先过户还是先给钱的难题,也不容易出现资金被骗或房产被骗的情况。

3、核税:核税指的是计算二手房过户产生的税费,过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、购房者房屋套数等相关。

4、递件:递件指的是将过户所需的资料交给工作人员核实,看是否满足过户的条件。一般递件后需要等几个工作日再进行交税和取证。

5、交税:开始的时候已经核税了,知道要交多少费用。在规定的时间去交费窗口交过户的税费。

6、取证:在交税完成后,就可以拿着资料去取证窗口拿属于自己的不动产权证了。

7、办理抵押:如果是全款购房,这一步是不需要的。如果是贷款买房,在拿到不动产权证后需要办理抵押登记,这样银行才会进入放款流程,房东才能拿到尾款。