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与2007年相比,2016年房屋销售减少了1000倍

2020-06-27 13:52:41来源:

Malvern的Wheatland Rd 13号今年早些时候以超过300万美元的价格卖给了一个年轻家庭。

与十年前相比,墨尔本两个主要城市的HOME猎人的选择减少了1000个。

那就是尽管房地产市场增加了新公寓的数量。

回顾过去十年来的Boroondara和Stonnington销售数据,发现房屋销售数量大幅减少,这为房价飞涨提供了一种解释。

在Boroondara,2007年的销售量超过4700,而去年则不到3600。

在Stonnington,去年售出的3400栋房屋比2007年易手的4604住宅要低得多。

维多利亚州房地产学会主席约瑟夫·沃尔顿说,下降的原因有很多,但即使今年的销售数量与去年相比有所上升的早期迹象,仍然会使该地区远远少于过去的销售量。

沃尔顿说:“去年,许多城市最昂贵的郊区的销售(数量)有所下降,原因是价格上涨强劲,加上高额的房产税,导致卖方不愿搬家。”“尽管在布龙达拉(Boroondara)和史通宁顿(Stonnington)的拍卖量均高于去年同期,但仍远低于2007年的数字。”买方解决方案创始人兼买方倡导者珍妮特·斯宾塞(Janet Spencer)说,如今买方的选择明显减少。

斯宾塞女士说:“一个提供典型家庭住宿的房屋,三到四个卧室,我会说很难买到。”“还有更多的竞争。有更多的买家以更少的库存。”

她补充说,购买者花了更长的时间才能找到房子。

Spencer女士说:“而且,我们在与客户的对话中要做出更多让步的办法。”

尼尔森·亚历山大·邱(Nelson Alexander Kew)的合伙人克里斯·埃沃特(Chris Ewart)说,讽刺的是,市场对卖方而言是完美的。

埃瓦尔特说:“一般来说,市场上的房地产较少。”“我们不知道为什么,市场没有问题,您可以说这(供应不足)正在帮助保持市场的运转。”埃沃特先生说,那些卖出商品的人得到了回报。

39 Kew Mary St,成交价为248.1万美元。

他指出,Kew玛丽街39号以248.1万美元的价格售出,在一场竞标中吸引了四名竞标者,超出了其储备金数十万美元。

霍金·斯图尔特·阿玛代尔(Htuking Stuart Armadale)董事安德鲁·詹姆斯(Andrew James)表示,库存减少并不是过去十年来史通宁顿购房者的唯一变化。

詹姆斯说:“自那时以来,价格肯定上涨了。”

“与2007年相比,有更多的小型企业希望进入该市场。”

家庭住房也仍然很受欢迎,位于马尔文(Malvern)惠特兰路(Wheatland Rd)13号,今年早些时候通过詹姆斯先生和同事沃尔特·苏蒙斯(Walter Summons)突破了300万美元。

斯宾塞女士说,马尔文,阿玛代尔和南亚拉的部分地区是买家竞争最激烈的地区。