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研究表明,黄金海岸的空置地段达到创纪录的速度

2020-05-24 16:52:29来源:

2017年10月8日星期日在布里斯班出售的房地产股票图像(AAP Image / Jono Searle)没有存档

根据雷·怀特商业公司(Ray White Commercial)的研究,黄金海岸的空置土地价值已达到创纪录的水平。

《线间黄金海岸LGA空置土地报告》显示,截至2017年6月的六个月中,该地区的住宅土地市场录得强劲业绩。

雷·怀特商业研究部负责人瓦妮莎·拉德(Vanessa Rader)说,空置土地中位价增长了6.56%,达到26万澳元。

拉德女士说:“这表示土地中位价为每平方米601美元,是有记录以来的最高价。”

“总的来说,较小批量的产品正在投放市场,这在过去12个月中导致价格坚挺。”

在2011年之后,开发批准下降,然后在过去三年中开始恢复,该批准增长了8.5%,达到2324,这是自2011年以来的最高数字。批准了126个项目,比前几年的103个增长了22.3%。

除了创纪录的土地中值外,在过去十年中,每平方米的房价每年平均增长5.18%。

昆士兰州雷·怀特商业特别项目部主任达克斯·罗普说,数据表明空置土地市场的持续强劲。

其中一个亮点是房屋和土地包裹的中位数价值增长,在截至2017年6月的一年中达到了494,000美元。

Roep先生说:“今年销售的包裹数量已从2016年6月的354套减少到目前的294套,是三年来的最低水平。”

“但是,价值的增长并不能反映出这种减弱的需求。”

该报告还显示,投资活动有所减少。在连续四年增长之后,截至2017年6月的一年中,批次销售数量下降了30.91%。

Roep先生表示,适合细分的绿色土地供应减少,预计将继续推高黄金海岸的土地价格。