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新南威尔士州落后,维多利亚州现在是澳大利亚领先的房地产市场

2020-06-20 12:52:32来源:

维多利亚是该国仅有的上个季度经历增长的房地产市场之一。

维多利亚州现已成为澳大利亚领先的房地产市场,是仅有的几个看到增长的州之一,而澳大利亚其他地区则步履维艰。

澳大利亚最大的抵押经纪公司之一AFG称,自上个季度以来,该州已成为最大的房地产贷款市场,增长了11%。

Comparethemarket.com.au发现,在整个2018财年第一季度中,维多利亚州在住宅物业交易中的总资金存量位于全国其他地区之前。

在同一时间范围内,新南威尔士州同期的房地产交易资金仅增加了1%。

新南威尔士州的房地产市场已大幅放缓,同比下降。

Comparethemarket.com.aus Abigail Koch说:“由于利率上升以及房地产牛市的冲击,房地产市场正面临分叉,因为借款人和贷方对更严格的贷款规则做出了反应。”

“由于悉尼的房地产市场在最近的高点后处于停滞状态,而现有的和潜在的房地产所有者需要做好功课,而墨尔本等其他市场正在改善,这将带来大量的良好购买机会,但在某些市场也存在风险。”

与去年同期相比,新南威尔士州的房地产交易总资金下降了4%,昆士兰州的市场也在下降。

西澳大利亚州的市场仍然低迷,采矿州房地产交易中的总资金连续第五个季度下降。

抵押贷款经纪公司表示,新标准限制了银行可以向贷出仅利息贷款的贷方发放的贷款比例,这正在影响房地产市场。

Comparethemarket.com.aus Abigail Koch说,房地产市场正面临重重困难。

最新研究表明,投资者贷款是2013财年第一季度以来最低的,仅占上一季度所有交易的29%。

Koch女士说:“随着美国和加拿大等其他市场利率的上升,这表明直到澳大利亚利率上升只是时间问题。”

“房地产投资者需要考虑加息将如何影响他们的贷款还款,并做出相应的计划,以便在抵押贷款还款增加时不会出现令人讨厌的意外。”