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揭晓CoreLogic的“ Best of the Best” 2017的真正赢家

2020-06-09 14:52:31来源:

而该奖项归于和平。

计划在新年购买房屋或投资物业,但不确定要去哪里?

数据分析师CoreLogics的年度“最佳之选”报告可为您提供帮助,确定阿德莱德10个类别中表现最好的郊区。

该报告调查了截至2017年11月的12个月内至少有10笔销售的郊区的价值,该报告显示阿德莱德绿叶城市边缘继续保持着我们州最有价值的郊区。

Medindie的中位数价格最高,超过168万美元,领先于Leabrook,中位数价值近153.6万美元。

Medindie的3 Mrytles Court是2017年SA的最畅销商品之一。该物业以192.5万美元的价格售出。

南澳大利亚房地产研究所首席执行官格雷格·特劳顿(Greg Troughton)表示,寻求长期投资的人们应该将注意力集中在郊区。

特劳顿说:“过去一年,在中央商务区以外的五至十公里范围内,有许多郊区经历了可观的增长,并将继续如此。”

阿德莱德最昂贵的租金是在莫尔文(Malvern),那里的房客每周平均租金为650美元。这与去年的冠军坦尼森(Tennyson)相比略有下降,坦尼森的周租金中位数为750美元。

奥托韦(Ottoway)是距离阿德莱德(Adelaide)10公里以内最可负担的郊区,其43笔交易的中位价为355,149美元。

伊丽莎白·南(Elizabeth South)位于阿德莱德北部,每周租金仅为255美元,是南澳最便宜的租赁房屋的所在地,而伊丽莎白的房屋则以7.1%的州收益率名列前茅。

特劳顿先生说,由于许多原因,北方仍然是胜利者。

特劳顿说:“北部地区出现了一些奇妙的新发展和热情,它绝对是最实惠的,而租金收益使它对投资者非常有吸引力。”

38 Hastings Street,Glenelg South成交价10.13百万美元。受欢迎的郊区在过去12个月中报告了最高的中位数变化。

“基础设施是首屈一指的,在维多利亚公司的信任投票中,霍顿工厂目前似乎更加令人兴奋。”

澳大利亚研究机构CoreLogic负责人卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示,“最好中的最好”结果对南澳大利亚州产生了积极的影响。

Kusher先生说:“它具有积极意义-价值在上涨,租金仍在合理的价格范围内,收益率也高于其他许多首都城市。”

“一般来说,市场一直是积极的,并且看到适度的增长水平几乎符合或略高于家庭收入的增长,这是您应该期望的。

“我们开始看到南澳大利亚州,昆士兰州和西澳大利亚州的一些就业增长回升,因此所有这些州都将为争取来自新南威尔士州和维多利亚州的那些投资而奋斗。

奥托韦爱德华街86a号以395,000澳元售出。该郊区在10公里以内最实惠的住房和10公里以内最高租金收益的类别中排名最高。

“南澳大利亚应该处于有利位置,特别是如果经济表现持续改善,以吸引更多的投资。

库舍尔先生说,南澳大利亚的可负担能力是一个强大的吸引力。

“从数据来看,阿德莱德的房地产显然比其他大陆首府城市更实惠,而看看阿德莱德最强劲的地区往往是那些价格较高的地区,”库谢尔先生说。

“尽管市场比该国其他地区要慢,但显然阿德莱德仍然对高价,更好质量的房产有需求。

而且该奖项变得平淡无奇

最昂贵的房子

1.Medindie – $ 1,681,713

2.里布鲁克– $ 1,535,994

3.斯普林菲尔德– $ 1,502,058

4.Unley Park – $ 1,423,025

5.玫瑰园– $ 1,421,053

最昂贵的单位

1.伊斯特伍德– $ 554,287

2.诺伍德– $ 506,853

3.肯特镇– $ 506,525

4.北阿德莱德– $ 502,157

5.Frewville – $ 493,488

最实惠的房屋

1.达沃伦公园– $ 183,217

2.史密斯菲尔德平原– $ 187,093

3.伊丽莎白·诺斯(Elizabeth North)– $ 187,194

4.Elizabeth Downs – $ 193,145美元

5.伊丽莎白公园– $ 203,209

最实惠的单位

1.Elizabeth Vale – $ 128,118

2.Elizabeth North – $ 164,050美元

3.索尔兹伯里– $ 186,707

4.北索尔兹伯里– $ 199,934

5.玫瑰水– $ 211,779

中央商务区10公里以内最可负担的房屋

1.奥托韦(Ottoway)– $ 355,149

2.Gepps Cross – $ 360,592美元

3.伍德维尔花园– $ 378,337

4.阿瑟公园– $ 384,370

5.彭宁顿– $ 388,410

中央商务区10公里以内最实惠的单位

1.Greenacres – $ 238,658

2.温莎花园– $ 241,386

3.曼斯菲尔德公园– $ 243,258

4.St Marys – $ 244,008

5.Kilburn – $ 244,547

10公里以内的房屋的最高总租金

1.奥托韦– 5.0%

2.曼斯菲尔德公园– 4.9%

3.阿瑟尔公园– 4.9%

4.彭宁顿– 4.8%

5.阿尔伯特公园– 4.8%

市区10公里以内的最高总租金

1.恩菲尔德– 6.1%

2.库拉尔塔公园– 6.1%

3.皇后镇– 5.9%

4.莫森湖-5.9%

5.温莎花园– 5.8%

每周租金中位数最高的房屋

1.大莫尔文– $ 650

2.Glen Osmond – 630美元

3.西湖– 580美元

4.沃特公园-550美元

5.Parkside – $ 550

平均最高的每周广告租金-单位

1.伊士活– $ 450

2.阿德莱德– 440美元

3.Walkerville – $ 420

4.海德公园– $ 400

5.Seacombe花园– $ 400

最便宜的平均周租金广告房

1.伊丽莎白·南– $ 255

2.Elizabeth North – $ 255美元

3.Elizabeth Downs – $ 260美元

4.伊丽莎白·格罗夫(Elizabeth Grove)– $ 260

5.史密斯菲尔德平原– $ 260

每周租金最实惠的中位数广告租金-单位

1,史密斯菲尔德平原-211美元

2.达沃伦公园– 215美元

3.伊丽莎白·南– $ 220

4.Elizabeth Downs – $ 220

5.伊丽莎白·维尔(Elizabeth Vale)– $ 220

最高总租金收益率-房屋

1.伊丽莎白-7.1%

2.史密斯菲尔德平原– 7.1%

3.伊丽莎白唐斯– 7.1%

4.伊丽莎白·诺斯(Elizabeth North)– 7.0%

5.达沃伦公园– 6.9%

最高总租金收益率-单位

1.索尔兹伯里– 6.9%

2.北索尔兹伯里– 6.9%

3.帕拉洛维– 6.6%

4.东索尔兹伯里– 6.5%

5.索尔兹伯里丘陵– 6.2%

房屋中值发生最大的12个月变化

1.格莱内尔格南– 19.1%

2.里布鲁克– 15.1%

3.圣玛丽斯– 13.9%

4.塞夫顿公园– 13.3%

5.圣乔治– 13.3%

单位价值中位数变化最大的12个月

1.续航里程– 14.4%

2.弗林德斯公园– 13.8%

3.皇家公园– 11.9%

4.西湖岸-10.7%

5.埃弗拉德公园-10.6%

房价中位数五年来最大的变化

1.里布鲁克– 92.5%

2.阿尔丁加– 54.7%

3.吉尔伯顿– 43.4%

4.柯林斯伍德– 42.7%

5.Glenunga – 42.1%

单位价值中的最大五年变化

1.弗林德斯公园– 53.4%

2.肯辛顿公园– 36.8%

3.北普林顿– 33.7%

4.南伍德维尔– 32.9%

5.西克罗伊登– 32.2%

房屋销售的最大总价值

1.前景– $ 119,995,264

2.Morphett Vale – $ 118,170,797

3.Hallett Cove – $ 103,062,227

4.莫森湖区(Mawson Lakes)– $ 101,272,969

5.马吉尔– $ 95,683,537

单位销售的最大总价值

1.阿德莱德-$ 301,244,088

2.格莱内尔格– $ 68,913,500

3.北阿德莱德– $ 54,099,850

4.诺伍德– $ 48,329,572

5.前景– $ 45,356,540

资源:CoreLogic。