根据新官方PS，Melburnians对Melburnians难以租来的Melburnians从未如此艰难。
随着更多租房者甚至在传统的低成本领域患有租金压力，可用于租赁的经济实惠的价格比例陷入困境。
卫生和人类服务部的租赁能力数据显示，在三月季度的价格中只有5.7％的新租赁 - 自2000年3月首次编制自报告以来最低。
相比之下，超过16％的新租赁是经济实惠的 - 定义为政府援助的不超过30％ - 在17年前的同一点。
住房专家称最新的墨尔本的P对于大都会的P并不令人惊讶，但仍然令人震惊。
国家庇护所履行官Adrian Pisarski表示，低收入收入者的负担得起的租金正在减少，因为收入没有租金价格。
在过去十年中，维多利亚的中位数周刊租金增长了75.7％，而中位数家庭收入增长38.8％。
Pisarski先生表示，政府最近引入了鼓励对该部门投资的激励措施，但它不会在三到五年内工作。
“与此同时，我怀疑这些数字[将]继续恶化，”他说，增加了需要建造更多的社会住房。
Pisarski先生表示，最新的人口普查表明，澳大利亚的社会住房跌至4％，最低级别约为60年。
他说，满足社会住房的需求，他说的是从城市推动的人。
对数据的分析显示，大达丹东市的城市经济实惠的租赁比例的比例最大，从2000年3月的58.1％到2017年3月仅为8.5％。
从12月季度起，实惠性质的比例从8.6％下降。
自2000年3月以来，Frankston，Cardinia，Melton，Yarra Ranges，Brimbank和Casty理事会区域也录得显着的跌倒。
理事会无家可归人员政策和沟通经理凯特尔文表示，她并不惊讶，租赁能力沉没甚至更低，但它是“非常令人担忧”。
她说，减少租赁能力是驾驶无家可归的主要因素。访问维多利亚时代无家可归服务的人数在过去五年增加了50％以上。
“这表明了更广泛的政府政策失败，”她说。“税收激励措施的结构方式意味着更多的激励措施来投资于市场更昂贵的市场。”
COLVIN表示，仅增加住房供应并不一定提高负担能力，因为许多一卧室公寓都有相对昂贵，因为它们是新的。
在墨尔本大都会距离3月份墨尔本的新一卧室休闲娱乐中只有0.4％。
RMIT城市政策教授Jago Dodson表示，租赁供应的合理增加，它正在努力跟上墨尔本的人口迅速增长。
海德森教授表示，近年来的房屋价格通胀也对租金进行了压力，并将政府加入更加积极地考虑采购经济适用住房的创新机制。
“我认为我们真的需要将我们的努力带到另一个层面，特别是我们在未来20或30年内正在寻找可能800万的城市，”他说。“我们不想让它为时已晚，以便开始行动，因为它非常难以赶上轨道。
“如果我们要庆祝成长，那么我们还需要至少相同的努力来解决增长带来的问题，挑战和困难。”
Dodson教授指出，占据了全身的分区 - 其中百分比的新发展被分配给经济适用的住房 - 以及新的债券聚集器模型作为增加经济适用住房的机制。
