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买房定金交了怎么退

2020-11-13 20:27:00来源:楼盘网

1、如果开发商没有出售商品房的资格,那么如果您不想买房,则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定:如果不符合商品房的销售条件,开发商不能出售商品房,不能收取任何预订性质。因此,如果商品房不符合这些销售条件,并且购买者已经支付了房屋“押金”,那么无论双方是否同意“押金”退款,开发商都应无条件退还押金给买方。

2、如果您不想买房,因为房产开发商有欺诈行为,或者双方在签订合同时无法协商合同条款,那么在这种情况下,开发商也需要退还购房存款。

3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释,第》条第4条的有关规定,因不能归因于当事人的理由,造成商品房销售合同未能得出结论,卖方还应退还押金。例如,由于不可抗力,买家买不起房子,那么你也可以要求退款。

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买房退定金流程怎么走

1、买房定金根据合同法的有关规定,如果是购房者个人的原因,一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的房子自身的问题,那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候,要先判断是什么理由去退。

2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商,然后由开发去核查下身份是否真实有效,同时也需要核查下当时缴纳的金额,以方便后面的退还。

3、全部核查好后,确定购房者的定金是可以退的,开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面,然后整个流程就完成了。

4、买房退定金并没有具体的时间进行参考,根据退定金的各种不同情况,从而来决定它所需要的时间。有的是一个星期,有的是一个月,具体还是要结合你的实际情况而定。