克里斯蒂娜·哈特利·沃森（Crystal Hateley-Watson）在她位于毅力谷的公寓里，这是布里斯班最密集的郊区之一。图片：安妮特·露
布里斯班最拥挤的郊区由于高层建筑的繁荣，移民的增加以及对内城区生活的日益偏好而变得更加拥挤。
澳大利亚统计局的最新数据显示，大布里斯班人口最稠密的10个郊区都在CBD的5公里之内，但是城市规划专家说，这并不是一件坏事。
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房地产市场研究机构CoreLogic发布的最新房屋价值数据显示，上个月布里斯班的公寓价格跑赢大盘，因为现金丰满的婴儿潮一代将郊区换成城市生活。
距离布里斯班中央商务区仅2公里，占地超过一平方公里的优质房地产，房屋中位价刚刚超过100万澳元，您会发现这座城市人烟最多的郊区–袋鼠角（Kangaroo Point）。
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根据澳大利亚统计局的数据，袋鼠角是布里斯班人口最稠密的郊区。
沿河郊区有9110人，每平方公里有6804名居民-自2007年以来，每平方公里多了1154人。
在故事桥的另一侧，新农场是大布里斯班第二拥挤的郊区，在过去五年中，每平方公里新增442名新居民，从6011增加到6453。
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新农场（New Farm）是布里斯班第二热闹的郊区，以其咖啡馆风光闻名。图片：杰米·汉森（Jamie Hanson）。
邻近的毅力谷（Fortitude Valley）是该市人口最多的郊区，每平方公里有6288人。
在2012年至2016年人口普查期间，它经历了人口密度的最大跃升，当时每平方米有1800多人挤入郊区。
在过去的十年中，它已成为每平方公里2000多人的住所。
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毅力谷（Fortitude Valley）正在进行大量建设。图片：理查德·沃克。
在过去十年中，西区的人口密度增幅最大，自2007年以来，折衷的郊区每平方公里增加了2083人。
即使是人口最多的郊区，袋鼠角和新农场的人口密度也不足一半-Wooloowin-Lutwyche的人口为每平方公里3424人，而Balmoral的人口为3330人。
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根据ABS的数据，巴尔莫勒尔邦的人口密度为3330。
但是与布里斯班相比，布里斯班却显得苍白无力。在墨尔本市中心，每平方公里有19,500人，而在悉尼的波兹角，每平方公里有16,300人。
工程和交通顾问MRCagney的顾问史蒂文·伯吉斯（Steven Burgess）认为，郊区人口越多越好。
伯吉斯先生说，高密度区域作为社区运行，共享基础设施，服务和资产便宜。
他说：“密度对于城市来说是相当不错的。”
“更多的东西靠得更近，意味着人们不必走得更远，它使城市更高效，更注重社区，社会更具可持续性。
“您需要注意的是，您的所有密度并不会最终出现在城市的一两个地方。”
来自MRCagney的Steven Burgess。
曾担任昆士兰州东南部区域规划项目总监的埃索斯城市规划总监格雷格·范恩（Greg Vann）表示，最大的两代人对内城区居住表现出明显的偏爱。
范恩表示：“婴儿潮一代正在缩小规模，并希望回到嗡嗡声的位置，而千禧一代正在扩大规模，并希望保持这种行动。”
人们正在选择以空间换取空间。
“许多人没有选择更大的房子，而是选择了更小的房子，但是却接近一切。”
Vann先生说，虽然近年来布里斯班内城区的“高层建筑繁荣”助长了人口密度，但仍然存在“缺失的中间”。
他说：“昆士兰州东南部的房屋中74％仍由独立式房屋组成。”
“它是中间的东西，我们需要更多。”
他的意思是联排别墅和其他形式的低密度，地面连接的房屋。
范恩表示：“随着住房需求的变化，这些选择将对人们更具吸引力。”
伯吉斯先生说，布里斯班内城区与中郊到外郊的人口密度之间存在显着差异。
他说：“一旦离开市中心，就必须开车去做任何事情。”
“我很想看到的是（布里斯班）城市村庄的真正复兴，因此每个人都不必进入城市去就业，夜生活和餐馆。”
布里斯班皇后街购物中心的人群。
房地产经纪人还看到小型企业和千禧一代购房者对内城区住房的强烈需求。
尽管人们仍然担心内城区公寓供过于求，但高端公寓市场的需求仍然旺盛。
袋鼠角广场的迈克尔·培根（Michael Bacon）表示，越来越多的买家正在寻找“家中万物”的便利。
他说：“另一个关键因素是维护成本低。”
“他们正在寻找可以锁定并离开的东西。”
培根认为，皇后码头等项目将吸引更多人前往市中心。
他说：“一旦上升，人们就会像我想要靠近那儿或对此有看法。”
克里斯蒂娜·哈特利·沃森（Crystal Hateley-Watson）在她位于毅力谷的公寓里，这是布里斯班最密集的郊区之一。图片：安妮特·露
Crystal Hateley-Watson在毅力谷（Fortitude Valley）租了一间卧室的公寓，并且喜欢能够步行至众多便利设施并受益于郊区所有基础设施的便利。
Hateley-Watson女士最初来自阿德莱德，她说她确实发现了市区内的郊区更加繁忙和人口稠密，但并不介意。
她说：“交通疯狂，但这就是布里斯班。”
“我认为这是我的快乐媒介。
“如果我住在布里斯班，我肯定会留在山谷中。”
大布里斯班十大最密集郊区
（2017年每平方公里的人）
1袋鼠角— 6804
2新农场— 6453
3毅力谷— 6288
4海格特希尔— 5622
5西端— 5519
6春山— 5363
7布里斯班市— 4789
8金莲花— 4717
9塔林加— 4349
10.安纳利— 4244
（资源：ABS）
大布里斯班十大最密集郊区
（2012年每平方公里的人口）
1个新农场— 6011
2.袋鼠角— 5826
3海格特希尔— 5295
4.斯普林希尔— 4856
5.西端— 4595
6.金莲花— 4548
7毅力谷— 4404
8.布里斯班市— 4356
9塔林加— 4036
10.安纳利— 3934
（资源：ABS）
大布里斯班十大最密集郊区
（2007年每平方公里的人口）
1个新农场— 5681
2.袋鼠角— 5650
3布里斯班市— 4893
4.海格特希尔— 4712
5.斯普林希尔— 4625
6.毅力谷— 4250
7.纽斯特德— 4237
8.塔林加— 3808
9.安纳利— 3550
10.西端— 3436
（资源：ABS）
