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专家们表示,社区抵抗正在影响经济适用房的供应

2022-02-16 08:30:07来源:

专家表示,当涉及创造一个更实惠的城市时,悉尼人可能以自己的方式站在自己的方式,社区反对派减缓了急需的经济适用房。

经常与社会住房混淆,经济适用房 - 为非常低的收入收入提供便宜的租赁住宿 - 获得相对于其他住宅发展的投诉份额不成比例

“我会说他们会变得两倍的反对意见,”战略住房解决方案校长罗伯特弗罗洛说。

“人们一般不喜欢发展,但是当它是经济实惠的住房时,他们更厌恶。它改变了投诉的基调和数量。“

虽然悉尼市迫使市中心开发商在建造经济适用房中为建造经济适用房提供有助于提升所需的供应量,但仍有很大要做的是让社区纳入船上。

“他们认为生活中的人民的性质将在该地区的财产价值下降,带来麻烦和反社会行为。”战略住房解决方案校长罗伯特弗罗罗

“人们错误地认为他们会住在垃圾里或刚刚离开监狱的人附近,以及所有这些恐惧和偏见的人出现了,”前长市长和州立MP补充道。“他们认为生活中的人民的性质将在该地区造成物业的价值,带来麻烦和反社会行为。”

悉尼大学悉尼城市和地区规划和政策董事长,彼得普利普斯表示,对经济适用房的误解是克服不在我的后院(Nimby)心态的关键,这阻碍了这种发展。

“除了它在他们的街道时,每个人都很酷,”他说。“那么你就会让一些铃声队着火。”

他指出了Sutherland Shire District Trade Union Club的拟议发展,在健身房和经济实惠的住房中建立了一个超过130人的反对意见。本周撤回了经济适用房的发展申请(DA)。工会俱乐部已联系发表评论。

虽然过度开发被标记为关键问题,但Phibbs教授怀疑是通过实惠的住房租户的存在提出了许多异议。

Phibbs教授对反对的经济适用房进行了研究,这在2009 - 2011年之间针对经济适用住房提案进行了401份正式提交。为一个问题提出了犯罪和安全的4%,并将未来居民的低收入作为一个问题,将其24%标记为一个问题。

我们从未意识到的大多数恐惧 - 后来对居民的调查发现,大多数人都没有从发展中产生负面影响。

Phibbs教授表示,对象给经济适用房需要改变他们的调整,因为它是“许多产品的产品可能最终被占用出市场”。

Andrea Galloway,社区住房提供商的首席执行官进化住房,表示,婴儿潮一代是反对经济实惠的住房发展的一代人 - 即使他们自己的孩子可能依靠它,因为房价继续飙升 - 并指出新的 - 专利的一代寄宿房收到了很多投诉。

在加拿大湾(加拿大市)的发展中有11个经济实惠的住房物业,理事会提供的数据显示,2015/16财政年度批准的经济适用住房登机房中的DAS平均收到了17.6份来自社区内的辛勤罪和群体。相比之下,每四个DAS都有一个提交的其他开发。

MS Galloway在NSW中表示,NSW的长期规划和批准过程 - 仅基于误解的社区抵抗延长 - 这是增加经济适用住房供应的关键障碍。

“我们在Toukley开发了谣言,谣言是使用化学家来从监狱中推出的,试图让毒品迷上,”她说。

“然后他们听到租户必须有收入证明,突然变化了动态。”“

Waverley议会市长Sally Betts已经看到如何“非常困难”它可以让社区与经济实惠的住房。

在邦迪,在理事会和理事会和环境法庭要求的居民和广泛的设计修改之后将仁慈社会长期以来的土地向Mirvac出售给Mirvac,并为老年人提出了128个单位开发的建议的128个单位开发 - 这将包括经济适用住房 - 财务不可行。

在其位置,Mirvac开发了最近完成的190个单元开发,其中一卧室公寓目前正为每周750美元的价格宣传。

“我们有数百个社区会议......我们谈判和谈判,”她补充道。“但是发展刚刚变得越来越小......它推动了[仁慈的社会]过去的休息点。”

“这是一个巨大的损失,”她说,注意当地人最终没有任何没有社区利益的发展。