住房市场和经济正在开始与相当强劲的开始，但2018年有几个挑战持续存在。Freddie Mac经济学家指出了经济和住房市场的一些最大的风险：取得的负担能力，千禧一代的障碍以及另一个经济衰退的可能性。
与2017年，预计2018年，房屋销售，住房建筑和房价预计将在2017年相比，弗雷迪MAC票据在2017年移动。还预计经济增长，但“我们不希望它足够强大，以产生将与房价保持步伐的收入增益，从而降低了住房市场活动缓慢的能力下降，”弗雷迪MAC的报告说明。
千禧一代从父母的家里搬出他们自己仍然是一支障碍。在2016年，大约15％的年轻人年龄在25到35岁的年轻人仍然生活在父母的家中。这是比2000年高的五个百分点。“随着谦虚的收入增长，生活高的生活和高学生债务，年轻的成年人正在努力从父母的家中搬出自己的家庭，并在其报告中迈出了弗雷迪MAC笔记。
此外，经济学家谨慎，可能发生新的经济衰退。经济学家表示，他们正在密切关注经济衰退指标，例如美国国债收益曲线的平坦化和当前失业率（2017年12月的4.1％）。Freddie Mac票据倒置于自然汇率低于自然汇率低于自然汇率的失业率，达到了两到三年的经济衰退。
“从一年开始，事情对美国经济和住房市场看起来相当不错，”弗雷迪MAC副总经国经济学家Len Kiefer说。“抵押贷款利率较低，近期经济增长加速，住房在十年上最美好的一年。虽然住房市场近十年后一年后一年后一年后，但仍有改善余地。“
Freddie Mac预测在未来两年内，美国住房市场活动的调节增长。
“有些因素值得关注2018年，即：另一个经济衰退[可能]在地平线上，房地产市场如何讨论负担能力下降以及年轻的成年人将如何与父母一起生活在家2000年，“Kiefer说。
