首页 » 资讯频道 >

调整通胀因素后,悉尼的房价变得更加便宜

2020-05-08 16:52:28来源:

过去一年中,悉尼房屋的中位价格下跌了5.4%。

新的分析表明,房价下跌,家庭收入增加和更多可利用的住房,将使在未来几年内购买悉尼的房产更加负担得起。

周三公布的数据显示,悉尼的房价在过去一年中平均下跌了5.4%,但经通胀因素调整后,跌幅甚至更大。

CoreLogic数据显示,由于其他生活费用的成本在同一时间上升,而工资也在上升,因此实际的年度实际价值下降了6.5%。

研究小组高级分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示,过去悉尼房价的下跌表明,即使按名义价格或美元价格计算,其价格也将连续多年“下跌”。

库舍尔在CoreLogics最新的Property Pulse中表示,这是悉尼上一次房价出现重大调整的一种模式。

库舍尔说:“在先前的低迷时期,实际价值下降幅度很大,他们花了很长时间才能掩盖以前的峰值。”

“在2003年12月悉尼的实际住房价格达到顶峰之后,到2008年12月,它们下降了18.4%。”

库瑟先生补充说,目前悉尼价格的下跌还需要考虑到2014-2017年的价格飙升。

短时间内房价的上涨意味着今天的房地产价格仍比2008年高47.1%。

库舍尔说:“可能要很多年,我们才能看到真正的住宅价格恢复到之前的峰值。”“尤其是在考虑其他外部因素时,例如收紧信贷渠道,潜在的更高抵押贷款利率和历史最低的租金回报。”

库舍尔先生说,他预计价值至少将在未来12个月内继续下降。