新的域名数据显示，堪培拉和霍巴特的租户面对全国各地的租金中最陡峭的徒步旅行者。
根据2019年12月季度发布的域名租赁报告，在一些首都的建筑繁荣之后，每个其他城市都会询问租金中等或保持平坦，近年来增加了新的供应。
Domain Converatist Trent Wiltshire表示，大多数城市的租赁市场造成了紧缩。即使在悉尼和墨尔本这样的城市，建筑繁荣在租金上做出了凹痕的情况下，租赁物业的供应并未随着租金停止下降或稳定和空缺率收紧而导致的需求。
悉尼
经过多年的租金，海港城市的房租租金在过去季度持续525美元。
与此同时，单位租金调节，下降1.9％至510美元。
威尔特郡先生认为租金可能会达到糖蛋白酶。
“在过去几年中，许多新建筑在租金上称重，”他说。
“[但]因为建设和批准一直在放缓和掉落，可能会意味着租金将底部和[是]在2020年的某个时候可能会上升。”
他表示，2017年和2018年，他们的价格低于550美元的价格低于550美元。
单位租金现在是2017年和2018年低于550美元的40美元。
墨尔本
对于墨尔本租房者来说，墨尔本租房者的一个类似的故事，截至2019年12月的三个月，仍然没有看到询问租金。
房屋租金持续430美元，单位为420美元。
威尔特郡议员表示，虽然该市也经历了建筑繁荣，但人口强劲增长意味着有稳定的需求，特别是单位。
“繁荣没有得到帮助，因为墨尔本人口增长仍然非常强烈，”他说。
据威尔特郡先生介绍，墨尔本单位剩余的墨尔本单位的潜在原因是420美元的依据，是租房者首选的新建筑。
他认为，今年，由于建筑批准从一年前的建筑批准下降了20％，因此他可能会在上升。
布里斯班
布里斯班租户在2019年的过去三个月内略有增加。
房屋和单位租金上升到5美元，看到中位数每周要求租金分别达到410美元和385美元。
威尔特郡先生表示，租赁市场正在收紧，但只是慢慢地。
“空置率低于一年前的......昆士兰州的人口增长正在接受，”他说，增加了目前的公寓建设是2017年的第三次。
他预计未来一年的类似温和的租金增长。
中位数每周要求租房：房屋
首都CityDec-19Quq％Δyoy％δ悉尼$ 5250.0％-2.8％墨尔本$ 4300.0％-2.3％布里斯班$ 4101.2％$ 4101.2％$ 4101.2％$ 4101.2％$ 4101.3％$ 3901.3％$ 3901.3％2.6％股票$ 3700.0％2.8％堪培拉$ 5805.5％3.6％达尔文$ 4951.0％-1.0％霍巴特$ 4602.2％9.5％来源：域名租赁报告2019年12月季度阿德莱德
据威尔特郡先生介绍，阿德莱德租赁者也增加了两栋房屋和单位的5美元，这是过去几年的缓慢令人震惊。
“这是一段类似的故事，随着谦虚的升起。我会说阿德莱德的租赁市场非常有竞争力，“他说。“空缺率很低，而且它在去年的堕落......这已经进入略高的租金。”
房屋的中位数询问租金上涨1.3％至390美元。
对于单位，价格上涨1.6％至315美元。
威尔特郡议员表示，过去三年来，房屋和单位租金增加了近10％ - 所有资本城市的第三次最快。
珀
珀斯租赁市场在过去一年中也收紧，但租房者不会注意到2019年过去三个月的差异，因为它保持平坦。
中位数的每周要求租金均为370美元，但它记录了2.8％ - 或10美元 - 过去一年增加。
单位租金持续310美元，但录得3.3％ - 或10美元 - 过去一年增加。
威尔特郡议员表示，过去12个月内的空缺率下降和租金呈现出色的迹象表明房东的改善迹象。
“租赁市场收紧的事实是租户的好消息，因为它们面临更高的租金，但它是一个明确的迹象，租赁市场正在触底和转身，明确的经济正在改善，”他说。
“在展望空置率下降的一年里，建设部门将增加，施工部门的速度增长率越来越大，这一切都应该归因于上升的租金。”
中位数每周要求租房：单位
首都Citydec-19Quq％ΔyoyΔSydney$ 510-1.9％-3.8％墨尔本$ 4200.0％2.4％Brisbane $ 3851.3％1.3％阿德莱德$ 3151.6％1.6％¥3100.0％2.7％达尔文$ 4802.6％-2.5％霍巴特$ 4103.8 ％7.9％来源：域名租赁报告2019年12月季度堪培拉
堪培兰在2019年过去三个月内面临陡峭的徒步旅行，上涨5.5％ - 或30美元 - 至580美元。
它保留了最昂贵的城市的标题，在澳大利亚租房。
单位上升2.1％或10美元至480美元。
威尔特郡先生表示，需求是推动租赁价格的原因。
“堪培拉人口增长仍然很强劲，这对租金的强劲需求造成了强烈的需求，过去三年平均每年2％，”他表示，增加新物业的建设强劲。
他表示，额外的租赁物业供应可能会在2021年跌倒的租金中看到。
霍巴特
霍巴特租户继续面临重大租金压力。
在2019年12月的三个月内，房屋的中位数询问房屋租金上涨2.2％ - 或10美元至460美元。
与此同时，单位租金上涨3.8％ - 或15美元 - 至410美元。
两栋房屋和单位在过去一年中录得近10％。
威尔特郡先生说，这无疑是许多低收入家庭的租赁危机。
“看[后卫]三年，房屋租金上涨31％，单位上涨37％。这是非常令人难以置信的，“他说。“这对许多低收入人群来说真的意味着真正危机。这意味着很多人都在努力承担自己的租金。“
据威尔特郡先生称，人口增长，旅游繁荣和航空公司效应的结合继续为租金造成严重破坏。
“缺乏酒店和旅游住宿意味着Airbnb上市的租赁更多，租房者的选择较少，”他说。
“它需要一段时间才能建设回应这种需求，但它正在发生，所以它应该意味着租金增长很快会放缓。
“塔斯马尼亚建筑批准在过去两年中，每年平均超过3000多年的比例为2400岁......但是，在这方面，这些条件已经在过去的两年内到位，并且在放缓方面并没有翻译租金。“
他说还没有看到将制动器上升升高的东西。
达尔文
达尔文的租赁市场在2019年截至年底大部分不变。
房屋租金增长了1％ - 或5美元 - 上季度为495美元。
与此同时，单位租金增长2.6％ - 或10美元 - 至390美元。
威尔特郡先生说，它可能有一些迹象表明它已经触底了。
“达尔文的人口一直在跌倒，这就是为什么租赁需求暴跌并租金已经下降，这一切都发生在矿山繁荣之后，”他说。
“2019年底底部的租金......房屋和单位的租金在12月季度上涨，2019年的空缺率也下跌。”
