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学会像专业人士一样讲房地产融资

2020-04-05 16:52:22来源:

拿抵押贷款时,所有的房地产行话容易使人困惑。

以下是房地产金融业务中一些头条词汇背后的含义。

清除率:这是拍卖前,拍卖中或拍卖后每周售出的拍卖物总数除以当天报告的拍卖数。

比较率:比较率由贷款利率以及您将要支付的大部分费用组成,包括申请费和持续费用。此比率使您可以查看贷款的真实成本,并比较贷方之间的成本。

亏损:这是向您提供贷款资金的时候。就房屋贷款而言,通常发生在交割时,当领导者交换资金以换取财产抵押时。

公平:您的房屋的市场价值与您欠贷方的金额之差。最终,它显示了您可以使用的资金。您可以提出将自己的权益用作另一笔房屋贷款的担保。

固定利率:固定利率贷款是指无论市场利率如何,对贷款收取的利率在一定时间内保持固定的贷款。

了解固定利率贷款是否最适合您。

蜜月期:该术语是指降低利率的设定时间段。对于借款人而言,这尤其方便,因为第一年通常是在伸张预算以支付押金之后收回资金的时期。

LMI:当贷款超过房屋价值的80%时,保护贷方免于违约。

了解有关贷款人抵押保险的更多信息。

LVR:贷款价值比是房屋贷款的大小,表示为用于购买的房屋价值的百分比。

阅读有关贷款与价值比率的更多信息。

您知道固定汇率是多少吗?图片:盖蒂

偏移量:当您将钱存入抵消帐户中时,这笔钱可以抵消您本应从房屋贷款中扣除的一些利息。

澳洲联储的现金利率:澳大利亚储备银行每月开会一次,讨论是否提高,降低或保持国家现金利率不变。现金利率可以有助于确定贷方将收取的利率,从而影响借款人的还款额。

重新提款:重新提款的工作原理是,您可以使用自己为自己的住房贷款支付的任何额外款项。

术语:您和贷款人已同意您偿还贷款的时间。

可变利率:可变利率是指一种贷款,其中,未偿余额的利息随市场利率的变化而变化。