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租房备案有时间限制吗

2020-10-17 20:16:56来源:楼盘网

租房备案有时间限制。依据城市房屋租赁管理办法的规定,签订房屋租赁合同三十日内,应该对合同进行备案登记。

租赁备案就是指房屋租赁登记备案,出租人和承租人双方都应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门提供相关资料并登记备案。为了房屋租赁市场,确保社会稳定,就需做租赁备案。

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《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

第十四条:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第二十八条:房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。

第二十九条:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。

租房备案所需证件和程序

一、应提交证件

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明

2、房地产交易合同登记申请表

3、房屋所有权证或者其他合法权属证明

4、房屋租赁合同

5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

二、办理程序

1、租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见

3、在初审通过的基础.上进行二交审查,签署二审意见

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完