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40万美元以下的吉朗地产数量正在下降

2020-06-30 08:52:40来源:

2卖给科里奥斯·菲尔·克拉克(Corios Phil Clark)的冥王宫纽康(Pluto Court Newcomb),与海斯温克尔经纪人史黛西海斯(Stacey Hayes)合照。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

吉朗的负担能力正在下降,因为购买价格低于40万美元的房产的机会越来越少。

根据CoreLogic的数据,今年6月在Greater Geelong地区,年销售额低于40万美元的房屋销售的百分比为37.3%,公寓为76.4%。

十年前,房屋为82.4%,公寓为87.1%,而20年前,房屋为99.5%,公寓为99.6%。

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示,随着住宅价值的持续增长,他预计在未来12个月内,售价低于40万美元的房地产比例将继续下降。

库谢尔说:“更多的库存供应至少可能是一个好的开始,这可能会降低价格,”

“但是,供应需要有足够的基础设施和就业机会来支持。”

纽康拍卖会上的围观者。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

Hayeswinckle East Geelong经纪人Stacey Hayes于周六在拍卖会上以31万美元的价格出售了2 Pluto Court,Newcomb。

海斯夫人说:“这口袋里仍然可以负担得起,您再也买不到便宜的东西。”

Corio的买家Phil Clarke告诉吉朗广告商,很难找到负担得起的房产。

纽科姆(Newcomb)2 Pluto Court被投资者收购。

克拉克表示,过去三个月中他曾在几处房产中提出要约,但他发现很难找到接近他预期价格范围的东西。

他很高兴在拍卖会上购买了Newcomb物业,并计划将其用作投资物业。

Newfangle Newtown的经纪人科林·史密斯(Colin Smith)表示,格罗夫代尔(Grovedale)地区的购房者仍可以以不到40万元的价格购得房产。

史密斯先生说:“格罗夫代尔有潜在的增长,因为近年来,由于附近的Waurn Ponds火车站,购物中心,Epworth医院和迪肯大学而变得越来越受欢迎,”

“我认为格罗夫代尔现在是一个热点,您仍然可以在30万美元左右的价格中购买一套合理的家庭住宅。”

格罗夫代尔25 Springhurst Cres也被投资者收购。

上周末的情况就是这样,他在拍卖行以366,000美元的价格出售了格罗夫代尔的25 Springhurst Cres。

史密斯先生说,安格尔西岛的买家要比其他两个人出价更高,以确保其作为投资物业。

他说,买家计划在房子上做些工作,然后以每周330美元的价格租出去。