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吉朗郊区,每年2月的拍卖会导致拍卖

2020-06-01 11:52:38来源:

吉朗西部的拍卖师马库斯·法尔科纳(Marcus Falconer)表示,在这个受欢迎的内城区郊区,买家的需求一直是他所见过的最强劲。

当本周末有55套房屋落槌时,GEELONGS拍卖市场将面临今年最大的考验。

丰收的周末(比上周增加了12个周末)为秋季销售季节提供了强劲的开端,而秋季的销售季节已经形成了一个上升的市场,因为新数据显示整个夏季的住宅价格均上涨了3.2%。

即将在本周末拍卖的另外五套房屋已经找到买家。

劳动节和复活节长周末将减少买家在三月份找到房屋的机会之窗,因为代理商在假期以外进行拍卖。

由于入围短属性在拍卖日发生冲突,买家可以自行决定要参加或错过哪些拍卖。

特里·克莱里(Terry Cleary)拍卖了拉腊15 Ingrid Place。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

这在市场上已经很明显了,最近有个买家在吉朗西拍卖行竞标时达到了最高限价,成功竞标附近的另一所房屋。

最新CoreLogic数据显示,吉朗拍卖市场是美国最强劲的市场,上个月成功拍卖率达到86%。

拍卖结果显示,2月有13个郊区创造了完美记录,由Geelong West带领,买家抢购了拍卖中提供的全部13处房产。

其他受欢迎的内环郊区,如Hamlyn Heights和Herne Hill也有完美的记录。

在传统的热点地区(如贝尔蒙特,东吉朗,新镇和海顿),出入境率较低。

上周末,买家在贝尔蒙特的Corriedale Court 6号拍卖行之后,买家Claire Maries和Ryan Birch。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

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最新的CoreLogic数据显示,与墨尔本的扁平市场相比,吉朗2月份的资本增长率有所提高。

吉朗(Geelong)的住宅价格在三个月内增长了3.2%,至524,998元,而墨尔本的价值变化了0.1%,至723,334元。

新镇经纪人巴克斯顿(Buxton)的经纪人本·里德尔(Ben Riddle)在拍卖中出售了更多房屋,因为库存水平下降,更多的买家推高了价格。

他说:“经过相当激进的十年,墨尔本的尘埃落定了,我们仍然不断有人在说吉朗什么时候才能完工。”

里德尔先生说,这个周末更多的数据为市场提供了真正的考验。

他说:“令我们惊讶的是,这些物业中的40至45个最迟在周一没有被出售。”

本杰明·鲁菲尔(Benjamin Roufail)博士和坦尼娅·舒特(Tanya Schutte)在纽敦购买后拥抱。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

他说,买家正在设定“激进”市场的步伐。

他说:“由于市场上涨,现实正在实现高于预期的水平。”

吉朗西区经纪人霍奇斯说,郊区的需求是最强劲的。

人们只是为了生活方式而搬到这里。它证明了这一地区,很多人真的很喜欢这种国际化的感觉,他说。

“每个周末的需求越来越强。人们的移动速度比以往任何时候都快。

GEELONG拍卖热点

郊区清除率100%Aireys进口,Bellbrae,Bell Park,Bell Post Hill,防波堤,Curlewis,Corio,Drysdale,Grovedale,Hamlyn Heights,Herne Hill,凹头,Jan Juc,Lara,Manifold Heights,Norlane,North Shore,Point Lonsdale, Portarlington,St Albans Park,Whittington,Winchelsea 90%托基88%Belmont 83%East Geelong77%Ocean Grove 70%Highton67%Geelong,Newtown50%Newcomb

资源:CoreLogic。2018年2月售出的拍卖百分比。

peter.farago@news.com.au