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悉尼的拍卖清仓率为78.2%的高位

2022-04-30 15:30:05来源:

春天早些时候为悉尼飙升的房地产市场涌现,清关房价在周末击中两年高。

向锤子销售的买家提供的78.2%。这比上周末的73%和去年这次比较了49.6%。

领域经济学家特伦特威尔特郡表示,悉尼的市场导致反弹回归健康的数字,紧随其后的是墨尔本。

“说这两个市场都很高兴是安全的,但悉尼比墨尔本更强大,”他说。

威尔特郡最近的房产量较少的成功拍卖数量很多,威尔特郡先生说。

本周末有437名住宅,去年这次拍卖了579份。

“拍卖的数量正在那里起床,但它们仍然非常低,”威尔特郡先生说。“他们会在春天增加更多,但也许不是去年的地方。”

周末的最高销售额为401万美元,在7个Cobar Street,威洛比实现。

在城市的另一边,Rockdale的物业画了大群和大数字。77名卡梅隆街的四卧室住宅抨击其储备价195,000美元。

Andrew Stefanovski,Laing + Simmons St George表示,130组在拍卖会上的四周内检验了该物业,并要求25个缔约方要求合同。在12名注册的投标人的中,九天活跃。

“我们赶上了120万美元,开始缓慢,但它的出价25,000美元,它达到了最近的两个投标人,他们达到10,000美元和15,000美元的增量,”Stefanovski说。

“当地家庭为一个家庭成员带来了它。它位于一个非常好的位置,真正靠近商店,车站和餐馆,但仍然相当安静。有很多竞争,因为它是美好的阳光灿烂的家,所以经过更好的装修。“

加热的竞争也刺激了7个Ferrier街,Rockdale的买家,它以165,000美元的储备销售。

McGrath Brighton-Le-Sands代理David Travers表示,该物业需要完整的装修,但其位置是理想的。

“它非常靠近车站和商店,它是一个空白的画布,具有许多多功能性,用作三到四个卧室的家,”他说。

在物业的高度兴趣远离旅行者比预期的速度更繁忙。

“我们在四周的活动期间拥有19个投标人登记册和230个小组,”他说。

“这很疯狂,开箱即用。我刚刚被轰炸,周六和周六正在开放。“

它在20/53奥克斯大道,德国为什么是类似的结果。超过40人装入两卧室公寓,以便以880,000美元的价格出售。

“竞标以80万美元的价格踢出了80万美元,在三个活跃的投标人之间上涨,”北斯特斯科坦斯斯科特说。

“它停滞不前853,000美元,但当我们在市场上打电话时,它再次启动。”

由于建筑物的独家性质,斯科特表示,由于建筑物的独家性质,公寓销售得很好。

“这是一个真正紧紧抓住的建筑,所以有四年没有出售四年,这就像那个街区的80%到90%的人占用了,所以它的声誉很好,”他说。

“公寓本身有一个大平面图。您的标准两卧室公寓在Dee为何为什么80平方米,但这一个是109平方米的生活。“

斯科特说,买家正在煤炭涌入拍卖,因为他们感觉价格是反弹。

“现在的买方心态是我们需要进入,因为市场的踢,”他说。

“它不觉得春天的股票将会变得如此。

“海滩上的股票水平通常是1100家来自棕榈滩的房屋,现在它是600,它不觉得它会恢复太多。”

这个理论可以解释伊斯伍德5个格雷德纳大道的飙升拍卖价格。在100人观看的拍卖中,七卧室房屋售价为18.25万美元,超过1.5亿美元的储备。

Ray White Earlwood Director Dean Vasil表示,通过该物业和18次发行的合同显示了81个群体,因此预计将销售高。

“这是超过50年的第一次,这个房屋在市场上可用,并有利息有14名注册投标人,”他说。

“股票目前真的紧张,所以对物业的竞争 - 特别是在这样的大块上的大型街区非常健康。

“该物业是由一家年轻的希腊家庭买的,该家庭将从Lugarno向上移动,以便为他们和学校为孩子们工作。”