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询问租金仍然是平坦的全国,霍巴特和堪培拉的增长

2022-04-11 16:30:04来源:

在澳大利亚大多数首都城市的租金价格超过本季度和同比仍然持平,但霍巴特的价格继续前进。

塔斯马尼亚资本见证了前所未有的需求,这一需求不断受到崛起的崛起 - 去年增长了17.3% - 以及租金的价格。

根据最新域名租赁报告,霍巴特公寓的公寓租赁租赁增长12.5%,并在本季度,每周2.9%至360美元,根据最新的域名租赁报告。

房屋的中位要求租金同比增长13.9%,虽然它确实从上一季度的结果中达到了2.4%。

要求在堪培拉租赁市场的价格增加了10%的房屋同比增长。它的中位房屋出租现在是550美元,使其与悉尼同样昂贵。一年中,公寓的租金增长了7.1%。

域名数据科学家Nicola Powell从一个国家的角度说,由悉尼和墨尔本领导的租金增长普遍放缓。

“她说:”这是第二季度典型的潮流“。“但总的来说,我们看到增长的速度缓慢。”

她补充说,较小的堪培拉和霍巴特市场仍然紧张,堪培拉房屋股市为期五年的低位,单位股票两年股。

鲍威尔博士确定了纽卡斯尔 - 特别是纽卡斯尔单位 - 作为一个令人惊讶的增长领域。

“这是说明性 - 我们正在看到那些区域地区优于首都城市,”她说。“但纽卡斯尔本身正在进行转型,他们正在看到很多基础设施项目和发展。”

东海岸的某些区域地区在本季度和年度均发布了强劲增长。

Tweed Heads和Murwillumbah中位房屋租赁价格在今年中增加了8.2%,比本季度为6%。

Byron仍然是最昂贵的南威尔士州地区的租赁区域,房屋中位数持平为650美元。

在维多利亚州,Ballarat和更大的Bendigo都经历了房屋的租金价格增长 - 在季度和年度 - 与Balarat的中位房屋租金,为更大的Bendigo为315美元。

Greater Geelong,每周670季度租金的中位数,在去年的增长率为5.7%。

在北昆士兰,两座采矿城市突然出现在询问租金时。

在Mackay的一年里,租金增长了16.7%,这在矿业和糖业的后面正在经历积极的经济发展。

区域中心的失业率为3.6% - 昆士兰州最低,远低于国家平均平均6.1% - 市场正在从采矿繁荣结束时从下跌中恢复。

在长老房地产麦凯的莎莉理查兹(Elders Real Estate Mackay)已经看到租户的增加,以期出租。

“她说,”属性并不是市场上的市场上很长时间“。“我们甚至让租户说,很难获得租赁物业,他们错过了几个。”

“在该地区发生了更多的信心,并在该地区发生了什么,”她说,解释了许多人回归到该地区,由可负担性绘制。

Gladstone在今年的房屋上还返回了9.1%的增长,在上一季度,4.3%。

从估值师Herron Todd White's Gladstone办公室的Regan Atrile表示,目前的增长是由负担能力的推动,空缺率下降。

“我们已经从国家最亲密的地方到最便宜的地方之一”,他说,Gladstone正在从更昂贵的附近城镇绘制居民。

在达尔文发布租金价格的最大滴度 - 在本年度的要求租金上涨3.8%,比本季度为6.5%。公寓租金也在本季度下跌2.4%。

珀斯现在是租房子的最便宜的资本城市,要求租赁租赁350美元。