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分期付款买房可以贷款吗

2020-12-15 20:17:35来源:楼盘网

可以,分期付款买房是可以贷款的,但是需要满足一定的条件才行,有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人,就可以贷款买房。

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分期付款买房的流程有哪些

1、在看房产之前,购房者需要对按揭流程有一定的了解,并且选择允许办理分期付款的楼盘进行购买。此外,还要问清楚,开发商所建造的房子是否得到了当地银行的支持,办理分期付款是否能够顺利。

2、若是开发商的房产得到了银行的分期付款支持,那么购房者可以前往银行提交贷款的申请材料,并填写“按揭贷款申请书”,而后,银行的工作人员会针对申请者的材料,来判断是否可以进行贷款,办理分期付款的手续。

3、银行在通过审核之后,认定购房者是可以办理分期贷款的,则会发放同意贷款的通知书,这时购房者就可以前往售楼部,和开发商签订“商品房购买合同”。这里,要注意合同中的各项条款,并将开发商的承若都写进合同中。

4、接着,购房者需要带上合同及相关的材料,前往银行签订“住房按揭抵押贷款合同”,办理完之后,购房者每月需要将利息及本金存入指定的银行卡中。