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房屋裂缝鉴定标准费用怎么计算

2020-08-25 17:02:59来源:楼盘网

房屋裂缝鉴定标准费用没有计算的标准,一般都是鉴定单位到现场看过之后才会报价,要根据鉴定的难易程度来定价,价格在5~30元每平方米不等,一般多在10元每平米。裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担。

房子裂缝产生原因有哪些?

1、沉降裂缝。裂缝多为深进或贯穿性的,其位置与沉陷方向一致。较大的沉降裂缝,往往有一定的错位,裂缝宽度与沉降值成正比。裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。

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2、温度裂缝。商品混凝土养护期间受寒流侵袭,使商品混凝土表面急剧降温,有可能引起商品混凝土表面裂缝,但其裂缝深度一般只有30mm左右,表层以下仍保持结构完整性。

3、其它施工裂缝。滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中,有时会产生各种裂缝;后张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚,会使商品混凝土塌落或拉裂;构件吊装时吊点不正确;构件堆放时支撑垫木不在同一直线上,或悬挑过长,构件运输时剧烈震动和冲击;地面施工中,过多的抹压触动,常使表面出现龟裂。

房子裂缝怎么补修?

1、温度性裂缝:常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝:当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂,对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝:普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝:壁纸裂缝:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝:如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过,这样处理后造价会相对提高,业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是,直接在原有墙面上钉一层石膏板,需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝:建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。