堪培拉的拍卖清理率连续第二周降至50％以下，这表明它的强劲运行可能已经结束。
初步域数据显示堪培拉周六的清关率从84例报告拍卖会有41％。上周末清关率为44％。
堪培拉的10月份清关率为55％是自2017年1月以来录制的最低每月拍卖业绩。
虽然墨尔本和悉尼在过去的六个月下降了价格下跌和清关率下跌，但堪培拉已经达到了趋势。
在2018年9月季度季度价格报告, CANBERRA中位数价格的年增长率为4％，而墨尔本和悉尼分别下跌6.5％和3.2％。但在本季度的资本中增长停滞不前。
清关率在今年堪培拉逐渐下降，但与澳大利亚两个最大的城市的水平没有相同。
域名高级研究分析师Nicola Powell表示，60％的清关率代表了拍卖业绩的基准。
“澳大利亚的储备银行使用60％作为房屋价格通货膨胀的基准，因此当清仓率超过60时，它表明我们将看到价格增长，但是当他们开始下降时，我们将看到弱势市场，”鲍威尔博士说。
“在堪培拉，特别是在拍卖市场中，发生了什么，我们已经看到了清关率的幻灯片，但这种情况正在全国性地发生，因为我们在市场上有更少的买家，因为借贷能力较低。”
房地产研究所迈克尔Kumm总裁迈克尔Kumb表示，金融服务皇家委员会使买家更加难以在典型拍卖运动的时间限制内收到押金。
“五年前，规范是为期四周的拍卖营销活动，但有很多预拍卖报价改变了市场，即观看三周的运动，”他说。
“[但]我们注意到拍卖人数减少了50％。”
独立的物业集团内部北＆城市拍卖师标志拉马尔表示，各种因素促成了堪培拉的清关率下降。
“这是人们认为这是销售的主要时间，银行限制贷方标准，影响买家的价格点，负面媒体报告可能存在崩溃，”他说。
自冬季以来股票水平迅速增加，拉马尔先生表示，它将买家更多选择。
“随着清关率在周上减少一周，可用房产池相当迅速增加，尚未销售的房屋仍在市场上，并竞争新股，”他说。
拉马尔议员表示，卖方必须接受市场从山顶下降。
“我们已经看到了真正快速的东西，但这不是所有的毁灭性和忧郁，”他说
“良好的财产仍然会出售，因为会有买家兴趣，只要卖家意识到有不同的市场力量影响现在的价值观就像三个月前一样。
“发生了什么是卖家的一部分是不接受的 - 它反映在低间隙率上。卖家是卖出的价格为三个月前销售的房价。“
Kumm先生表示，堪培拉有一些不确定性，迫在眉睫的联邦选举。
“最近总理的变化几乎肯定是明年政府的变化，它总是通过堪培拉颤动，”他说。
