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从全国来看,房地产市场可能有所放缓,但布里斯班仍在增长

2020-06-22 18:52:30来源:

Nerida Conisbee REA集团首席经济学家表示,布里斯班市场仍然存在需求。

尽管这可能不像许多投资者所希望的那样快,但布里斯班的房屋价值仍在继续缓慢发展。

随着其他首都的价格增长开始放缓,布里斯班的房地产价值仍在增长-甚至有所增加。

好消息是给租房者的。随着租金的持续下降,租户终于有权力就租金和条件进行谈判。

最新的CoreLogic市场分析显示,在布里斯班市议会区域内的一季度至七月底,房屋中位价上涨了0.8%,至66.5万澳元,而单元房价格下跌了0.7%,至44.4万澳元。

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在大布里斯班地区,包括伊普斯维奇,洛根,摩顿和雷德兰兹的议会区域,房屋价格中位数在九月份季度上升了0.5%,公寓价值上升了0.1%

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,虽然显然市场不是特别强劲,但房屋的表现明显优于其他单位。

REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,在布里斯班,对realestate.com.au的买家需求并不差。

她说,感到紧要的那部分市场是受到借贷限制影响的投资者市场。

但她说,布里斯班公寓的离岸需求,尤其是来自中国的离岸需求的增长,带动了人们的积极性。

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Conisbee女士说,当前房地产市场的最大赢家是租房者。

根据CoreLogic的数据,布里斯班的独立房租金中位价现在为每周$ 450,而单元房的中位租金为每周$ 400。

由于一系列下降,本季度的每周租金下降了0.1%。

Conisbee女士说,要价的下降使租户陷入困境。

她说:“对于租房者来说,无论是他们可以付的钱,还是可以谈判的条件类型,无论是允许宠物租用还是长期或短期租约,这都非常好。”