澳大利亚的房地产市场今年可能会升温，房屋贷款利率下降更多买家竞争更加竞争的物业，从而提高房地产价格。这将达到最艰难的买家，许多人已经努力进入房地产市场。
首批购房者已经像苍蝇一样放下，与Finder.com.au分析的澳大利亚统计数据统计局局局局统计资助数据，表明第一家购房者的比例达到10年的低位。2015年2月，首批购房者占本月融资的所有者占用的家庭贷款总数的不到14％。这是自2004年4月以来记录的最低比例。
它看起来并不像一些随时改善第一家购房者的事情，因为拍卖清理利率高达新的高度和房地产价格继续攀登。拍卖是炎热的财产，全国拍卖清理率为2015年4月18日周末的83％。根据域集团，全国中位数价格上涨5.1％至665,030美元至665,030美元。
贷款人也通过将利率降至新低点来竞争更努力。例如，我们已经看到了262个固定的房屋贷款本月下降他们的利率。平均三年固定利率房屋贷款 - 这是贷方中最受欢迎的贷款 - 现在是4.68％，而汇丰银行则从低至3.95％开始。可变房屋贷款利率平均5.35％，从Loans.com.au开始从4.23％开始。
当然，这确实使得维持房屋贷款的成本更有吸引力，因为每月每月减少50美元，每次0.25％的费率减少，但问题是，为房屋付出更多，最终可能最终成本超过你你预料。
这是真正的问题谎言：兑现的第二或第三次购房者在房地产市场上猛扑，他们的口袋里的股权比他们曾经拥有过，并在其下一次投资时花了很大。但是当你看数字时，他们会画出一个相当凄凉的照片。
例如，随着国家中位数的价格，现在坐在665,030美元的价格，这意味着与一年前相比，您可以为同一房产支付额外的32,271美元。支付额外的32,271美元将超过最后的速度。我们预计未来几个月的另一个速度，而这可能越来越超过每月偿还的额外费用，即将到来的年份可能会在未来一年开始上升，这将意味着您借贷的越多，您的偿还越大，您的还款就会越大。
虽然它肯定是卖家的市场，买家有权说“否”并避免在该价格达到预算后在下一次拍卖中举行划桨。房地产市场仍然很热，但它只能在开始冷却之前达到沸点。因此，如果您尚未准备好在市场中跳过或者从竞争中感到不知所措，可以走开，放下桨，花时间在准备就绪时节省更多的位置使财产承诺。
最高家庭贷款：
多变的：
1. Loans.com.au梦想房屋贷款必需品：4.23％
2.昆士兰州银行折扣变量房屋贷款：4.24％
3.Ubank Uhomeloan（可变速率）：4.29％
三年固定：
1.汇丰固定利率总理贷款：3.95％
2.纽卡斯尔永久固定利率房屋贷款：3.99％
3.我银行标准固定利率房屋贷款：3.99％
Michelle Hutchison是Finder.com.au的钱专家
