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房产证改名字去哪个部门

2020-09-16 13:01:22来源:楼盘网

房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

办理房产证的流程是怎样的?

1、登记,根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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2、提交申请,办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、测绘,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、交税,领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、领证,办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

更改房产证名字要多少钱?

1、房屋产权继承的过户费用包括:

公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

2、房屋产权过户买卖的费用包括:

契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;房屋产权登记费:80元;房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

3、房屋产权赠与的费用包括:

契税:按房价3%缴纳;土地税:按房价1%缴纳;所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);房屋产权登记费:80元;房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;公证费:按房价2%交纳查档公证费房。