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当新南威尔士州停车场的费用与昆士兰州的费用相同时,您会把钱放在哪里?

2020-05-09 11:52:32来源:

findacarpark.com.au的创始人弗朗西斯·阿姆斯特朗(Francis Armstrong)表示,布里斯班的平均车位收益率超过了悉尼。图片:安德鲁·亨肖

说出您对Origin的看法,但新南威尔士州(NSW)的支持者正在为QLD成群结队地抛弃他们的州;考虑到悉尼停车场的费用与布里斯班两床公寓的费用相同,这不足为奇。

悉尼一个内部停车场的标价为47.5万澳元,而鉴于该市严重的供应短缺,专家们认为价格只能上涨。这个价格比在布里斯班购买一个城市停车场的成本高出十倍,而且价格与布里斯班内城区目前市场上几套两居室的价格差不多。

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悉尼的这种车位在市场上的售价为475,000美元。(资源:Findacarpark)。

网站Findacarpark的创始人弗朗西斯·阿姆斯特朗(Francis Armstrong)列出了要出售和出租的车位,他对《信使报》说,悉尼和布里斯班的路边停车位有限,迫使价格上涨。

“这值得么?是的,因为在悉尼,停车场的收费是每天70澳元。所有以荒谬的价格售出的停车场都在48小时之内出租了。”

这是一个串联的地点,这意味着它不能真正在两个买家之间分配,但该地点位于悉尼的高需求金融区。(资源:Findacarpark)。

但是,虽然租房者愿意为新州的车位支付更高的价格(昆士兰州平均为80,300元,昆士兰州为49,852元),但阳光州显然是更好的投资选择。

新南威尔士州的车位平均每月为424澳元,而昆士兰州的车位不仅便宜很多,而且平均月租为528澳元。

“如果您必须投资于停车场,并且必须选择最佳回报率(新南威尔士州或昆士兰州),那么现实是,停车场的最佳投资回报率来自布里斯班。”

阿姆斯特朗先生表示,租金上涨是因为布里斯班市议会在规划阶段未分配足够的停车位,路旁停车场的供应非常有限。

位于布里斯班Auchenflower的54/8 Dunmore Terrace的两居室公寓市场价为500,000澳元。

他说,同样,在布里斯班没有多少可以购买带有自己名称的停车场。

“因此,尽管那里的停车场比悉尼便宜得多,但需求却要高得多。新南威尔士州的收益率为6%,是资产类别中的最高水平,但在昆士兰州,您的收益率约为13%。”

悉尼的停车场标价为475,000美元,位于Wynyard站附近的城市金融区,全天候24/7出入。该空间实际上是串联的,因此可以容纳两辆“靠近澳大利亚证券交易所和澳大利亚广场”的汽车。

Auchenflower的Dunmore Terrace 54/8的室外甲板看上去比大多数车位都大,无论是串联还是其他方式。

“如何很少有车主在这栋建筑物中自行出售车位,很少有人可以单独购买(即不与公寓相连的)车位,以另外的标题购买,”这是如何列出的。

相比之下,布里斯班的一个停车场在斯普林希尔的沃特金斯医学中心的售价为45,000美元,可轻松到达附近的医院和中央商务区。

“上层空间的访问受到远程操作的动臂门的限制,因此您无需担心有人会占用您的空间。”

在这两条白线之间是布里斯班价值45,000澳元的车位。(资源:芬达停车场)

Glynis Auction Properties负责人Glynis Austin表示,“布里斯班的负担能力令人惊讶”。

她的房源之一是内城Auchenflower的54/8 Dunmore Terrace的两室两卫公寓,挂牌价为50万美元左右。

她说:“距中央商务区很近,是理想的生活方式选择。”此外,它还设有车位,并设有可欣赏布里斯班河美景的阳台。

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